农村自建房并非永久产权。根据《土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，农民仅享有使用权。宅基地使用权可以继承，但不得买卖、转让。农村自建房的产权年限与宅基地使用权年限一致，一般为70年。因此，农村自建房的产权受到限制，购房者需注意相关法律风险。
全部3个回答 >农村自建房是永久产权吗
138****4458 | 2020-06-28 19:21:07
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134****0844 农村自建房的产权年限需要分两种情况来进行看待，其中一种是建设在国有土地上的自建房，土地年限不超过70年，这种房屋也可以办理产权证。而另外一种是建立在集体土地上的自建房，拥有永久的使用权，不过这种房屋也是不能办理房产证的，因此也就不能上市进行交易，只能进行内部转让。
房屋产权的计算时间通常是从开发商拿地之日起来进行计算，而并不是入住的时间就开始计算，因此当业主入住之后，根据土地的性质，产权的年限通常已经不足70年、50年或者是40年，不过当产权到期之后，目前有两种方法来解决，其中一种是允许延长土地使用期限，补交土地出让金即可，如果是住宅用地使用期满，那么会自动进行续期，而另一种是，国家回收土地以及土地上的建筑物，这时候会对于业主有所补偿。 2020-06-28 19:22:02
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农村自建房不是永久产权，只有70年使用权。农村房产贷款政策相对严格，贷款额度和利率可能较高。
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我听说自建房的产权好像不是永久的，土地使用权好像有70年的限制，到期后可能需要续期。
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自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：（一） 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；（二） 为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；（三） 农村村民一户一宅之外的宅基地；（四） 农村“五保户”腾出的宅基地；（五） 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；（六） 县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。
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农村户口不算小产权。因为本身就是小产权。土地是政府划拨的宅基地。农村房产还应该有土地证，表明是宅基地。
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