听说经适房转商品房要交不少钱，包括土地出让金、税费等。具体要问房管局。转商后房子可以卖，但成本也高了。
全部5个回答 >经适房转商品房需要多少费用？
184****6517 | 2024-12-15 17:27:50
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151****0344 听说经适房转商品房要补交土地出让金和契税，具体费用得看当地政策和房价。 2024-12-18 23:19:22
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133****3894 经适房转商品房，费用包括土地出让金、契税等。 2024-12-16 21:31:48
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132****3457 经适房转商品房，需补缴土地出让金，缴纳契税等，具体费用依据当地政策和房屋评估价确定，建议咨询专业律师。 2024-12-15 22:23:55
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185****9042 经适房转商品房，费用包括补交土地出让金、契税等，具体数额得看当地政策和房价。 2024-12-15 21:29:55
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满五年才能转的。其实就是经过转让变成商品房。
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契税（1%或者1.5%.3% 跟面积等因素有关）综合地价款：10%个税1%（如果是唯一住房就没有）如果非普还有5.5%的营业税
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1、商品房 完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。 2、经济适用房 国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
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房本满五年后再补交相应的税就可以了
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