产权年限=70年-（当前年份-土地出让合同签订年份）。
全部3个回答 >如何计算房子的剩余产权年限？
150****3678 | 2024-12-14 18:57:07
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184****4601 我听说计算房子的剩余产权年限，需要看房产证上的土地使用权起始日期和年限。住宅用地一般是70年。用70年减去已经过去的年数，就可以得到剩余的产权年限。不过具体的计算方法和政策，我也不是很清楚，建议咨询专业人士。 2024-12-15 17:27:42
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131****9216 计算房子的剩余产权年限，需查看房产证或土地使用权证，确定土地使用权的起始日期和年限。住宅用地一般为70年。用70年减去已使用年限，得出剩余年限。如产权年限到期，可依法申请续期。保护购房者权益，建议咨询专业律师。 2024-12-14 21:56:06
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158****7341 计算房子的剩余产权年限，首先需要了解房屋的土地使用权类型。在中国，住宅用地的土地使用权一般为70年。计算方法如下：1. 查看房产证或土地使用权证，确定土地使用权的起始日期。2. 计算当前年份与起始年份的差值，得出已使用年限。3. 用70年减去已使用年限，得出剩余产权年限。例如，如果土地使用权起始于2000年，当前年份为2023年，已使用年限为23年，剩余产权年限为47年。需要注意的是，不同地区和类型的土地使用权年限可能有所不同，具体以当地政策和证书为准。 2024-12-14 20:11:30
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产权年限是土地使用权期限，到期后需续期或依法处理。
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我听说，要查二手房产权年限，得看房产证上的土地使用权年限，再减去已经用了多少年。
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看房产证，查土地使用年限。
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房屋的产权年限计算：商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。产权年限到期：按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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