二手房买卖合同争议及处理方式有哪些？

在考虑二手房贷款时，产权年限是一个重要因素。产权年限较短的房产可能影响贷款额度和期限。建议在申请贷款前，详细了解产权年限和续期政策，以确保贷款申请顺利。我们银行提供专业的贷款咨询和审批服务，帮助您选择合适的贷款方案。

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您好！我是**网编辑王艳。关于您的问题请看。 二手房买卖合同样本 买方（受让方）：（以下简称甲方） 卖方（转让方）：（以下简称乙方） 甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况： 1.位置：区 2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途 3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理. 《房屋所有权证》书证号： 三、房屋四界： 房屋四界 东： 西: 南： 北： 四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他决定事项： 1. 2. 3. 4. 九、本协议一式 十、买卖双方情况 买方 姓名（签章） 现户籍所在地 身份证号 工作单位 电话号码 登记人 共有人 代理人 卖方 登记人

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你不算违约的，合同也有效，你可以按合同追究开发商的责任

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无论是条形还是满堂红地基，都可能会出现局部有松土或回填土的现象。对于这些部位的处理方法，一般说当松软土面积不大，深度又不是很深时，可以将松土部分挖掉，一直挖到坑壁、坑底见到天然土层为止。然后用与天然土压缩性一致的材料进行回填。一般情况下，当天然土为砂土时，应用砂或级配砂石回填。当天然土为较密实的黏性土时，由于它的承载力较高，可以将这种土过筛，均匀拌以石灰进行回填，土和石灰的比例为3∶7的灰土，在工地上常称为3∶7灰土。当天然土为中等密实的黏性土或新近沉积黏性土时，它的承载力相对低一些，也可以用这种土过筛拌以石灰进行回填。土和石灰的比例为2∶8或1∶9，分别称为2∶8灰土或1∶9灰土。通常将夯实后厚度为150mm的灰土称之一步灰土，不同比例的灰土，都应一步一步地进行夯实回填。如果地基局部松土面积较大，深度又较深时，在挖除全部松土后，应将挖除松土所形成的坑做成高宽比为1∶2的台阶，从基底向坑底过渡延伸，然后用上述材料回填。除此以外，还应在上部结构中采取加强措施，以提高建筑物的刚度，例如，加大松软范围内圈梁的断面和配筋，如果设计没有圈梁，可以在砖砌体结构中配置水平钢筋等。

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　二手房买卖合同　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付　　**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支　　付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方

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