公积金贷款额度=公积金账户当前余额*3+当前公积金月缴存额*当前至法定退休年龄总月数(男60岁，女55岁)*2；借数人夫妻双方均正常缴存公积金，公积金贷款额度为夫妻双方公积金贷款额度之和。借款人配偶出现下列情况，按单方缴存公积金计算贷款额度:借款人配偶6个月内有公积金支取记录；借款人配偶最近一年内连续断缴公积金3个月及以上。借款人配偶在异地缴存公积金，不参与公积金贷款额度计算。
组合贷款的可贷额度是如何计算的？
151****9369 | 2024-12-14 11:16:06
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185****3174 组合贷款可贷额度由公积金贷款和商业贷款额度组成。公积金贷款额度依据账户余额、缴存时间、缴存比例等计算，商业贷款额度则根据借款人收入、信用状况、还款能力等确定。具体额度需根据当地政策和银行规定。 2024-12-14 22:42:06
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131****8270 组合贷款额度，就是公积金贷款和商业贷款加起来的总额。公积金部分，看账户余额和缴存时间；商业贷款，看收入和信用。 2024-12-14 22:33:25
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组合贷款额度，就是公积金和商贷的“混合双打”。
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住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时，住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。
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住房公积金贷款，借款人必须连续正常缴存公积金一年（含）以上。住房公积金贷款可贷额度的计算方法： 公积金月缴存工资基数×40%×可贷月份 注：1、可贷月份：法定退休年龄（视实际情况适当放宽但**长不得超过5年）减贷款时年龄 2、住房公积金贷款**高限额：凡夫妻双方均符合公积金贷款条件的，户**高贷款限额为35万元，凡单方或单身职 工符合公积金贷款条件的，户**高贷款限额25万元。 3、商品房住房公积金贷款**长期限为30年。 4、二手房**长贷款期限20年。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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