不动产是产权登记为准，没法过户，就说明房子的所有权在登记者的名下。即使买了，也不受保护
全部3个回答 >买房时的四金中哪个受法律保护？
132****7293 | 2024-12-12 11:37:04
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151****5487 买房时，定金是受法律保护的，其他三金更多是双方协商的结果，不具备强制执行力。我的经验告诉我，定金一定要慎重，不要轻易支付。 2024-12-20 17:28:04
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134****5499 买房时，只有定金受法律保护。 2024-12-16 20:05:03
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130****2076 在购房“四金”中，定金具有法律效力，受法律保护。支付定金的一方违约，无权要求返还；收受定金的一方违约，需双倍返还。 2024-12-13 17:23:28
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180****4983 买房时，只有定金是受法律保护的，其他的金，比如订金、诚意金和意向金，更像是双方的君子协定。 2024-12-12 22:25:28
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158****6422 在购房过程中，所谓的“四金”通常指的是定金、订金、诚意金和意向金。其中，定金是受法律保护的。根据《中华人民共和国合同法》规定，定金是合同当事人为确保合同履行而预先支付的一定数额的金钱。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果收受定金的一方违约，则需双倍返还定金。订金、诚意金和意向金则不具备定金的法律效力，它们更多是双方协商的结果，不具备强制执行力。 2024-12-12 14:20:27
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问 是否受法律保护答
1,不受法律的保护.....我国法律不保护非正式的婚姻关系或婚约....只有经过登记的婚姻关系才受法律的保护.....订婚只受道德的规范.......不仅订婚不受保护....如果举行了婚礼却没有办婚姻登记手续...仍然不受法律的保护......因为,新的婚姻法已经不承认在新婚姻法后的事实婚姻........2, 按照《婚姻法》的规定，男女要求结婚，只要双方完全自愿，符合婚姻法关于结婚的规定，就可以到婚姻登记机关申请结婚登记，不必经过订婚的手续、法律上没有规定订婚为结婚的必要手续。 至于是不是需要订婚，这纯属于男女双方自己的事情，如果男女双方在恋爱过程中，作为一种婚约；自愿订婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包办订婚。订婚以后，如果一方不愿结婚，要求解除婚约，只要告诉对方就行了，不需要取得对方的同意，也不需要经过法院或其他机关来解决。任何一方均不能以订婚为理由，强迫另一方同自己结婚。因为这种婚约的解除，同经过法律手续正式结婚后又提出离婚，是不同性质的两回事。法律既不要求这样的手续，当然也不加以保护。所以婚约不具有法律效力。 订婚虽然不是《婚姻法》规定的结婚必要手续，但男女青年在决定订婚时，还应该持严肃慎重的态度，考虑要成熟。有的人把订婚当儿戏，采取轻率的态度，是不道德的。 有的人把结婚登记当作订婚，这是一种误解。如果登记以后，领到了结婚证，即使没有同居，在法律上已经是合法的夫妻关系，如果要解除这种关系，必须办理离婚手续。
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基本不受保护，若遇到类似问题也是拆迁单位与开发商之间协商，然后再由开发商和各个买家解决，如果开发商找不到了，一般很难解决的。具体事宜可以看在开发商签订协议时的条款。
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不受法律保护。 小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 既然不是合法的，就不会受到法律保护。
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赠与房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护。
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