需要材料：卖房人到房屋所在不动产登记中心办理解抵押，需要带上相关材料，其中包括本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本（盖有抵押章）、不动产登记申请审批表等材料。相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。
全部3个回答 >房屋解抵押需要哪些手续？
131****6578 | 2024-12-11 17:05:18
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133****0936 我听说解抵押要先还清贷款，然后去银行拿结清证明，再去不动产登记中心办理解押，最后拿回房产证。具体流程可能有点复杂，最好找专业人士帮忙。 2024-12-17 11:19:33
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184****7740 解抵押就是还清贷款，拿回房产证。先找银行结清贷款，再拿结清证明去不动产登记中心办理解押，最后拿回新的房产证。 2024-12-14 20:20:26
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130****9737 解抵押需银行结清证明、房产证、身份证，到不动产登记中心办理。 2024-12-12 14:37:13
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151****7272 解抵押就是还清贷款，拿回房产证。先找银行，再跑登记中心，最后拿证。 2024-12-11 20:24:46
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151****2478 房屋解抵押涉及的手续较为复杂，主要包括：1. 向贷款银行提出解抵押申请；2. 银行审核并出具结清证明；3. 携带结清证明、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理解除抵押登记；4. 完成解押后，领取新的房产证。整个流程需要与银行、不动产登记中心等多方沟通，建议找专业房产经纪人协助办理，以提高效率。 2024-12-11 18:13:47
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去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心（档案中心）领取房产证和注销抵押登记的资料（也有银行前台部门直接帮你领取），带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。
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我听说解抵押就是把房子从银行手里拿回来，具体怎么操作我也不太清楚，可能要咨询专业人士吧。
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听说解抵押要房产证、身份证、贷款合同等。具体可以咨询银行或房产中介，他们应该更清楚。
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1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。（2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。2、常见抵押的流程（1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；（2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；（3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；（4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；（5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。3、解押的流程通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：（1）房屋的所有权证;（2）其他的权利证;（3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户X在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）;注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理中心抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。
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