仓储用地能否转为商业用地要看政策，转换后可能带来便利，但也可能影响居住环境。
全部3个回答 >住宅用地的定义是什么？
180****1299 | 2024-12-09 15:36:57
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181****0638 住宅用地即建住宅的土地。 2024-12-19 17:17:55
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180****2976 住宅用地上的房产可作抵押，贷款时需评估土地价值和房产市场。 2024-12-16 10:33:34
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184****0421 住宅用地影响房价和供需，分析时需考虑人口增长和城市规划。 2024-12-12 12:44:56
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133****1936 住宅用地指用于居住建筑及其配套设施的土地，根据《城市房地产管理法》，其使用权可转让、出租。 2024-12-10 11:33:21
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181****4541 住宅用地就是盖房子的地方，选房时得看周边环境和交通。 2024-12-09 21:07:31
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181****2574 住宅用地是用于建造住宅及其配套设施的土地，投资时关注地段和规划。 2024-12-09 18:57:27
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高层住宅就是7层以上、高度超24米的住宅。买高层住宅，视野好，但要考虑电梯、消防等因素。我的经验是，选好地段和开发商，保值增值潜力大。
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普通住宅要满足居住需求，地段、环境、配套是关键。选房时，多比较，多咨询，避免冲动购买。
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是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅、小洋楼等。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。 2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。 在设计上与多、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。 1、居住行为方面，住户接近自然； 2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强； 3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势； 4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价[1] 低，便于发展。 1、密度低，不利于节约用地； 2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高； 3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
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塔式住宅(塔楼)高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯。摘自住宅设计规范住宅设计规范GB50096-1999的名词解释塔式高层住宅：平面长度与宽度尺寸相接近的，竖直方向远远大于水平方向以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
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