一类经济适用房与二类经济适用房的区分：1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。什么是一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。什么是二类经济适用房二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。
全部5个回答 >一类经济适用房与二类有何区别？
133****8147 | 2024-12-09 15:07:36
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150****4346 一类经济适用房价格低，位置偏，政策限制多；二类位置好，价格稍高，政策限制少。购买时需注意政策规定，保护自身权益。 2024-12-10 08:07:37
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130****2466 一类经济适用房是“经济”的，二类是“适用”的，简单来说，就是“便宜”和“方便”的区别。 2024-12-09 18:46:00
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185****5176 一类经济适用房通常价格更低，但位置较偏，配套设施可能不完善。二类位置更好，价格稍高，适合投资。 2024-12-09 15:42:44
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一类经济适用房更便宜，适合低收入家庭；二类价格稍高，适合中等收入家庭。
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一类经济适用房由政府主导，价格低，转让限制严格；二类由开发商建设，价格稍高，转让限制相对宽松。购买时，需注意合同条款，保护自身权益。
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一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房。
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概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。
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