房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非**终达到签约。??不过无论签订的是认购书或购房合同,都应该注意一商品房认购书包含内容??1、??认购物业;2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;3、付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
全部7个回答 >签订购房认购书和购房合同时有哪些注意事项？
134****7695 | 2024-12-09 08:07:26
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184****6597 听朋友说，签合同时要注意开发商的资质，合同里的条款也要仔细看。我不太懂，但觉得他们说的挺有道理。 2024-12-19 10:21:10
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151****4220 签订合同前，多比较几家开发商，了解市场行情。合同中的每一条款都要仔细阅读，特别是关于面积、价格、交付时间等关键信息。 2024-12-16 14:24:43
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180****8215 签订购房合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于房屋交付、质量保证、违约责任等关键内容。如有疑问，及时咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2024-12-14 19:25:32
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166****4945 买房签合同，就像相亲，得看对眼。开发商的资质、合同条款，一个都不能少。别被花言巧语蒙蔽，小心“婚后”后悔。 2024-12-10 22:24:33
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155****0009 根据《商品房销售管理办法》，签订购房合同时，应确保合同内容符合国家规定，明确双方权利义务。关注政策变化，如限购、限贷等，以免影响交易。 2024-12-09 20:49:04
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185****2426 签订认购书和合同时，务必核实开发商资质，检查五证是否齐全。关注合同条款，尤其是交房时间、违约责任等。 2024-12-09 12:24:13
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签约前可以请教专业人士，确保认购书和购房合同的内容都了解并满意。
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商品房认购合同？1、双方当事人的姓名、名称、住所。商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。地产企业是以盈利为目的的组织。2、标的。它体现着当事人订立合同的目的，是合同所有条款中**重要的核心条款。如果合同缺少标的条款，一般就会导致合同不成立，更谈不上合同的履行。合同的标的可以是物，也可以是行为或权利。3、违约责任。违约责任是当事人因违反合同义务应承担的民事责任，与其他责任一样都是因不履行应尽义务而承担的不利后果。当然，违约责任是以有效合同为前提的，如果合同未生效，未成立或成立后无效，不得适用违约责任条款解决双方纠纷。
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审合同、查资质、明条款、保权益。
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签订购房合同时，务必从法律角度严格审查合同条款。重点关注卖方身份、房产权属、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。如有疑问，建议咨询专业律师，确保您的合法权益得到充分保护。
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