听说过户要交契税、个人所得税，还有中介费。具体多少，我也不太清楚，得问问专业人士。
全部4个回答 >二手房买卖过户双方需要支付哪些费用？
130****0440 | 2024-12-07 08:07:18
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134****7814 二手房交易中，买卖双方应依法纳税。买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税。若交易不合规，可能面临税务稽查风险。建议双方咨询专业律师，确保交易合法合规。 2024-12-17 07:40:09
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133****5144 二手房交易税费对市场影响显著。买方契税和卖方个税是主要成本，影响买卖双方决策。近年来，政策调整对税费影响较大，需密切关注。 2024-12-15 08:21:16
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133****8151 买房卖房，税费不少。买方契税，卖方个税，还有一堆小费用，记得提前算清楚。 2024-12-12 10:16:47
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180****6699 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，二手房交易中，买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税。具体税率和免税条件，依据当地政策执行。 2024-12-08 22:50:33
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184****8999 买方注意契税和贷款服务费，卖方留意个人所得税和增值税。费用比例各地不同，提前了解清楚。 2024-12-07 19:49:31
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166****4388 在二手房买卖过户过程中，买卖双方需支付的费用包括：1. 契税，买方支付，通常为房价的1-3%；2. 个人所得税，卖方支付，若持有满五年且唯一住房可免征；3. 增值税及附加，卖方支付，持有满两年可免征；4. 印花税，买卖双方各0.05%；5. 土地增值税，卖方支付，通常为房价的1%；6. 交易服务费，买卖双方各支付房价的0.5%；7. 贷款服务费，买方支付，若需贷款；8. 评估费，买方支付，若需评估。具体费用比例可能因地区政策而异，请咨询当地房产交易中心。 2024-12-07 11:16:37
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过户费、契税、个人所得税、中介费，可能还有评估费。购房前，了解清楚各项费用，避免预算超支。
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过户费、契税、个人所得税等。建议找专业中介，避免额外费用。
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过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满 5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
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二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：（1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（2）二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3、城建税（1）营业税的7%；（2）教育费附加税；（3）营业税的3%。4、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。=注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
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