过户费、契税、个人所得税、中介费，可能还有评估费。购房前，了解清楚各项费用，避免预算超支。
全部5个回答 >二手房过户需要支付哪些费用？
150****8574 | 2024-12-03 07:25:54
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180****7193 听说过户要交契税、个人所得税，还有中介费。具体多少，我也不太清楚，得问问专业人士。 2024-12-07 17:16:55
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151****1077 过户时需支付契税、个人所得税、增值税等。务必确保合同条款明确，保护自身权益，避免法律风险。 2024-12-04 08:51:57
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150****1135 过户时，除了税费，别忘了贷款利息和评估费。贷款额度、利率和期限，提前规划好，省得手忙脚乱。 2024-12-03 15:23:56
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132****0394 过户费、契税、个税、中介费，还有可能的贷款服务费，别急，慢慢来，钱包要紧。 2024-12-03 14:43:02
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过户费、契税、个人所得税等。建议找专业中介，避免额外费用。
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听说过户要交税，还要办一堆手续，具体我也不太清楚。
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根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，二手房交易中，买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税。具体税率和免税条件，依据当地政策执行。
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一、房款**大头的莫过于房款了，二手房房款总额受建筑年限、面积大小、板块地段、配套设施等因素影响，建议多做比对，综合考虑，挑选出心目中**合适的购房目标。基于税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。二、贷款月息每个月要交的贷款利息，这个为什么要提一下呢？虽然不是在开始的时候就要交上，是分摊到每个月交的。但是对很多朋友来说，如果每个月交的利息比较多的话，**好开始的时候留一点钱出来，能够负担几个月的利息，给自己一个缓冲，不要搞得太紧张。万一刚开始几个月就逾期还贷的话，可就不好了。要知道逾期会影响你的征信，而且多次逾期还贷，银行是可以收回你的房子的，这点要切记计划好。三、中介费现在中介费差不多在2％左右，小一点的中介1％～2％，知名一点的可能要2．5％～2．7％。找中介还是很有必要的，在房源充裕方面挑选余地多，靠自己单跑的话，太辛苦且占时间，而且如果你找的是好一点靠谱一点的中介，能减少交易过程中的不少麻烦，因为很多东西你都不懂，人家毕竟是吃这碗饭的，事情还是交给专业的来做更合适。四、税二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。契税：个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。个人所得税：就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住房了，之所以强调这个“满五”、“唯一”，是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5．6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。五、其他费用担保费、评估费、产权登记费、抵押登记费、交费手续费等费用，这部分费用不是特别高，可能也就是几千块钱，但是小钱也是钱，计划不周捉襟见肘就不好了。
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