不算，只有购房合同不能过户，需要房产证才可以过户。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
全部4个回答 >二手房交易时是否有购房合同？
134****2786 | 2024-12-06 20:26:43
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151****4121 我听说二手房交易时需要签订购房合同，合同中会写明房屋信息、价格等条款。但具体细节我不太了解，可能需要咨询专业人士。 2024-12-16 14:11:56
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131****3719 我经历过多次二手房交易，每次都签订了购房合同。合同明确了房屋信息、价格、付款方式等，是保障双方权益的重要依据。 2024-12-13 18:50:40
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133****5182 二手房交易必须有购房合同。 2024-12-11 08:47:24
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151****6668 二手房交易中，购房合同是双方权利义务的法律凭证。合同内容应符合《合同法》规定，明确房屋权属、价款、交付等条款，以维护双方权益。 2024-12-07 19:28:32
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131****2681 二手房交易时，购房合同是申请房贷的必要文件之一。合同中需明确房屋价格、付款方式等，以评估贷款额度和期限。 2024-12-06 21:11:58
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181****1440 在二手房交易中，购房合同是必须存在的。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，买卖双方需签订书面合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款，以保障交易双方的合法权益。 2024-12-06 20:34:37
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三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。四、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。五、合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。
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律师说法> 二手房交易时要小心遮挡条款、阴阳合同 张先生遇到的中介公司的行为是否违法，案件中的《居间委托协议》是否涉嫌“霸王条款”？本报记者采访了相关律师。律师提醒，现在二手房市场活跃，越来越多的购房者和卖房者需要与房屋中介公司打交道，但二手房交易存在许多法律潜在风险，建议在做决定之前，就有关法律问题向律师进行咨询。 中介公司行为可能违法 据张先生称，当时中介公司的工作人员拿包挡住合同的一角。合同上的签字复印在另外一张纸上。重庆丽达律师事务所的涂绪律师认为，如果事情真如张先生所说，中介的行为可能已经违法。涂绪律师说，如果中介公司有遮挡中介条款，并进行复印，属于违法行为。当事人应当用原件质证，复印件质证可能无法得到主张。 小心“霸王条款” 中介公司签订的这份《居间委托协议》，要求看房者不能在其他单位买房，是否合法呢？ 重庆当世律师事务所律师熊强认为，类似这样的约定，中介公司应该明确告知申请，即可选择口头告知，也可以选择在合约中以有特点的字体或者标注提醒申请者。否则，就可能涉嫌是“霸王条款”。 律师熊强称，在一些房屋中介公司的合同还有一些值得注意的“霸王条款”。比如有一些中介公司会在合同中称，无论是否成功进行房屋交易，都需向中介公司支付佣金；对特殊约定不告知申请者。 还有这些“陷阱” 重庆丽达律师事务所的涂绪律师提醒市民，在与房屋中介进行交易时要小心一些“陷阱”：不要向买房和卖房双方提供充分的信息，小心中介与双方签署“阴阳合同”，比如中介公司向卖房者承诺将房屋以40万价格售出，另一方面又以50万的价格卖给买房者，这样中介分别与买卖双方签订的就算是“阴阳合同”。此外，房屋中介公司不与申请者签订规范合同或者《居间协议》。 怎么样将纠纷降低到**小化？涂绪律师也给出了建议：要找名气好一点，有口碑的正规中介机构；仔细看合同，对合同有不了解的，购房人要和中介机构沟通，让中介机构阐明含义。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd
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问 二手房交易合同答
居间合同可以理解，有可能你通过中介成交的，他们作为中介，为保证他们利益，要签一份居间合同，收取一定的居间费用。但二手房交易要签过户，改签等手续合同啊，为什么要签租赁合同呢？如果是租房子就应该了！难道为了给居间合同再添份保险，这样的话，不论你们是否成交都要安照租赁合同交一定的居间费用了，因为房屋交易居间合同的成立需要房屋交易成功为条件的。包租网更多租赁二手交易常识，包租学堂包租知道团队分析希望采纳
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合同已经签署既具有法律效力，除非是附条件和附生效期限的合同。 没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。
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