你好！你买房前应该去做做功课的！这个是基本问题！毕竟这个不是几百块，动不动都是好几十万几百万的！买房按揭的话流程是这样的：1。你买的是开发商的一手新房（因为你写认购书得到的判断），如果是预售的房子，那么你要先和开发商签预售合同，然后拿预售合同和你的**款凭条到银行去办理贷款手续（一般开发商会指定银行，因为有合作关系），在你预售签合同前，你要去问问银行，你的情况是否可以贷款，能贷多少！~这个是提前功课！2。和开发商合作的银行一般都会给你批贷款的！只要你的资信不是太差！主要是**款！只要**款到位，一般都没有问题的1这里有个问题想问下，开发商让你写2个人的名字，你怎么写你妹妹的名字啊！你可以写你老婆的名字或是父母的名字啊！如果你写你妹妹的名字，以后这个房子就有你妹妹的一部分产权了，到时你以后卖房子，还要你妹妹同意！
全部4个回答 >按揭购房的流程是什么？
133****5366 | 2024-12-04 17:05:11
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133****4959 按揭购房过程中，购房者需注意合同条款，特别是贷款利率、还款方式、违约责任等。建议在签订合同前，仔细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师，以保护自身合法权益。 2024-12-05 21:04:33
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188****7574 按揭购房时，您需先确定贷款额度和期限，选择合适的还款方式。建议根据个人收入和支出情况，合理规划贷款金额，避免过度负债。同时，关注利率变动，选择最优贷款方案。 2024-12-04 23:36:07
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185****9569 按揭购房流程包括：1. 选房并签订购房合同；2. 向银行提交贷款申请，提供收入证明等资料；3. 银行审核通过后，签订贷款合同；4. 办理房产抵押登记；5. 银行放款给开发商；6. 购房者按月偿还贷款。根据《个人住房贷款管理办法》，购房者需满足银行贷款条件，如信用良好、有稳定收入等。 2024-12-04 20:05:21
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若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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买房贷款，关键是量力而行。首付要准备充足，月供不要超过收入的一半。选对银行和贷款产品，能省不少利息。
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准备资料，填写申请表，审批放款。 房屋按揭贷款，是国家为中国公民提供的一项关于购房分期的政策，由各大国有银行及商业银行执行，下面是按揭房屋贷款的流程，就用中国建设银行（简称建行）来举例： 建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有： 一：二代身份证复印件。 二：家庭户口薄复印件。 三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）
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审慎评估个人财务状况，选择信誉开发商，关注政策变化，合理规划贷款。
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