不动产权证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限。房屋所有权不存在使用期限的问题，是永远属于产权证登记人的。不动产权证书上的“使用期限”能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另外，也有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权利人的权益。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年；6、综合或者其他用地50年。
全部3个回答 >不动产权证使用期限空白是否正常？
166****6724 | 2024-12-04 15:36:17
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180****4436 我听说不动产权证使用期限空白好像不太正常，可能会影响到我们买房的权益，最好还是咨询一下专业人士。 2024-12-14 23:40:58
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180****2302 不动产权证使用期限空白不正常。 2024-12-10 20:05:30
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131****0524 不正常，使用期限空白可能影响贷款审批和房产抵押。 2024-12-08 07:19:26
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150****3633 不正常，使用期限空白可能影响房产交易和市场稳定性。 2024-12-05 23:49:54
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158****0384 不正常，使用期限空白可能影响居住权益，需及时咨询解决。 2024-12-04 22:43:14
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166****3038 不正常，不动产权证应明确使用期限，影响投资决策。 2024-12-04 22:31:08
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新的不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
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我听说不动产权证代表产权，但好像不是永久的。住宅用地使用权只有70年，到期后可能要续期。
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实行不动产登记以后中国的房产还是有年限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：土地使用权出让**高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看，大部分住宅的土地使用权年限都是70年，因此，目前我国房产登记仍还有年限。
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不动产权证取代土地使用证，买房更简单，不用担心证照不齐，心里踏实。
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