买房时，面积误差是常有的事。记住，误差3%以内是可以接受的。如果超过，可以要求开发商退钱或退房。合同一定要仔细看，别让自己吃亏。
全部6个回答 >遇到房屋面积误差较大的情况应如何处理？
181****4594 | 2024-12-04 15:17:07
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184****8433 听别人说，买房面积有误差很正常，但超过3%好像可以要求退钱或者解除合同。我也不太懂，还是问问专业人士吧。 2024-12-13 23:13:08
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151****8189 房屋面积误差超过3%，买受人有权解除合同或要求赔偿。建议及时咨询专业律师，依法维护自身权益。 2024-12-12 19:36:03
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184****1548 房屋面积误差问题普遍存在，影响因素包括测量技术、政策规定等。误差在3%以内属正常，超过则需开发商承担。 2024-12-08 18:57:30
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188****6080 买房遇到面积缩水，就像买西瓜切开发现不甜，要么换要么退，别吃哑巴亏。 2024-12-05 23:32:56
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133****6416 遇到房屋面积误差大，先看合同约定。误差小，按合同结算；误差大，超过3%，可要求解除合同或赔偿。 2024-12-04 23:57:20
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181****5866 在遇到房屋面积误差较大的情况时，首先应核实房屋的实际面积与合同约定面积的差异。根据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算；超过3%部分的房价款由房地产开发企业承担，所有权归买受人。若误差超过3%，买受人有权要求解除合同或要求开发商支付相应的赔偿。作为房产经纪人，我会建议客户与开发商协商解决，必要时可寻求法律途径维护自身权益。 2024-12-04 22:53:56
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面积误差可能影响贷款额度。建议先解决面积问题，再根据实际面积重新评估贷款。保持沟通，确保贷款顺利进行。
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听说面积误差大了可以找开发商，但具体怎么办我也不清楚，还是问问专业人士吧。
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产权登记面积－合同约定面积面积误差比=───────────── ×100%合同约定面积即 （71-65）/65=9.2%。您买的房子，误差已经超过3%。面积误差比：指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积
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买房时，面积误差难免。关键是合同要明确，误差大可退可补，小误差就当是意外惊喜。经验之谈，合同是关键。
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