我听说退房协议的有效性很重要,但具体怎么判断我也不太清楚。好像要确保协议内容合法、明确,双方意思表示真实。签订前最好咨询律师,避免纠纷。
全部5个回答 >房屋抵押如何确保其有效性?
133****3080 | 2024-12-04 14:00:35-
184****9254 我听说房屋抵押要有效,得产权清楚,合同规范,还得登记。不过具体怎么操作,还得请教专业人士。 2024-12-13 15:25:10
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133****1384 房屋抵押有效性:产权清晰,合同规范,登记完备。 2024-12-12 08:56:22
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166****5208 房屋抵押有效性需满足:产权清晰、合同合法、登记完备。作为律师,我将严格审查相关文件,确保您的权益不受侵害。 2024-12-07 13:23:15
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181****7472 房屋抵押,就像给房子上个保险,但别忘了,保险单要合法有效才行。 2024-12-05 18:40:54
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150****1364 房屋抵押要有效,关键是产权清晰,合同规范,登记到位。这样心里才踏实,住得也安心。 2024-12-04 23:26:19
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158****1196 确保房屋抵押有效性,需遵循以下步骤:首先,核实房屋产权清晰,无法律纠纷;其次,签订正式抵押合同,明确双方权利义务;再次,办理抵押登记,确保抵押权设立;最后,妥善保管相关法律文件,以备不时之需。作为房产经纪人,我将全程为您提供专业指导,确保抵押过程合法合规,保障您的权益。 2024-12-04 14:58:19
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1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
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房屋认购契约要详细,要有双方签名和盖章,必要时找专业人士。
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听说合同要双方签字,内容合法才行,最好找律师帮忙看。
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电梯常见问题问答1、电梯是如何运行起来的?电梯有一个轿厢和一个对重,通过钢丝绳将它们连接起来,钢丝绳通过驱动装置(曳引机)的曳引带动,使电梯轿厢和对重在电梯内导轨上做上下运动。2、电梯的钢丝绳是否会断?电梯用的钢丝绳是电梯专用的,国家有专门的规定和要求。钢丝绳的配置不只是为承担电梯轿厢和额定载重量,还考虑到了曳引力的大小,因此,钢丝绳的抗拉强度大大的大于电梯的载重量,它们的安全系数都在12以上,通常电梯都配有四根以上的钢丝绳,一般情况下电梯钢丝绳是不会同时断的。电梯的安全系数是很高的如果发现钢丝绳断股的话,这台电梯就会被停用,待更换钢丝绳以后再投入使用。3、电梯运行中突然停电是否有危险?电梯运行中如遇到突然停电或供电线路出现故障,电梯会自动停止运行,不会有什么危险。因为电梯本身设有电气、机械安全装置,一旦停电,电梯的制动器会自动制动,使电梯不能运行。另外,供电部门如有计划的停电,事先会通知的,电梯或提前停止运行。当电梯停电以后,轿厢下部有安全钳,它会卡住导轨,是轿厢固定在导轨上面,不会滑落。有的电梯控制柜里面有应急电源,当突然停电以后,应急电源里面的电量足以把轿厢送到最近楼层,打开门让乘客安全出来。4、电梯运行突然加快怎么办?电梯的运行速度不论是上行还是下行,均应在规定的额定速度范围内运行,一般不会超速,如果出现超速,在电梯控制系统内是有防超速装置(限速器,当电梯的速度超过额定速度的115%,它就会动作),此时,该装置会自动动作,使电梯减速或停止运行。5、电梯轿厢超载能自动控制吗?电梯的载重量根据需要有所不同,电梯只能在规定载重量之内运行,超出时,电梯会自动报警,并不能运行。在轿顶部分有专门的称重装置,载重量是可以调整的。6、电梯关门时被夹是否会对人造成伤害?电梯在关门过程中,如果厅轿门碰到人或物,门会自动重新开启,不会伤人。因为在门上设有防夹人的开关,一旦门碰触到人或物,此开关动作使电梯不能关门,并重新开启,然后重新关门。另外,关门力是有规定的,不会达到伤人的程度。当门关到最后的时候是不会再开门的,请注意。7、电梯的厅门能否扒开?电梯的厅门在厅外是不能扒开的,必须用专用工具才能开启(专用工具由维修人员掌管)。乘客是不准扒门的,更不能打开,否则会有坠落井道的危险。8、怎样召唤电梯?当你需要乘坐电梯时,应在电梯厅的呼梯面板上选择你要去的方向按钮。上行按“向上”方向按钮,下行按“向下”方向按钮。9、电梯蹲底和冲顶是否有防护措施?电梯蹲底就是电梯的轿厢在控制系统全都失效的情况下,会超越首层平层位置而向下行驶,直至蹲到底坑的缓冲器上停止。缓冲器就是为此而设置的防护装置,此防护装置根据电梯的运行速度的不同,分弹簧式和液压式两种。当轿厢蹲在缓冲器上就称为蹲底。此时,缓冲器对电梯轿厢的冲击力产生缓解的作用,不至于对电梯内乘客造成严重的伤害。10、当电梯突然停电或出现故障,被困在轿厢内则应注意些什么?当您被关在轿厢时,应听从电梯司机的指挥,若无司机的状况下,可通过通讯装置与相关人员联系,以求解救。千万不要用力扒门或自行跳出,以免发生危险。11、进入轿厢时应注意那些事项?当您进入轿厢时,如果电梯门开着,要看一下电梯是否在平层位置,特别是在夜间光线不清的时候,更应注意轿厢是否在本层,否则有可能造成伤害,并应快进快出。12、电梯安装、修理单位及维修、操作人员是否应取得相应资格?是的。电梯安装、维修保养、改造单位应取得质量技术监督局核发的资格证书后,方可从事相应工作;电梯安装、维修保养、电梯操作人员均应取得特种人员操作证后,持证上岗。13、电梯出现什么紧急情况可拨打110?当电梯出现紧急事故,有伤人、困人(人员被困在电梯轿厢内,无法找到电梯维修保养人员)情况,均可拨打110报警电话。14、电梯出现什么情况下可进行质量或安全投诉?当电梯经常出现关门、夹人、不平层、冲顶、蹲底、电梯司机或维修人员无上岗证、司机经常脱岗、轿厢内无检验合格证或合格证过期,电梯有异常噪音或声响,异常振动或抖动,轿厢内有异常焦糊味,电梯速度过快或过慢,维修保养不及时,电梯轿厢内无通讯或报警装置等,均可进行质量或安全投诉。15、对电梯报警或投诉时应说清什么内容?应说清电梯的具体情况,并应说清电梯所在的具体位置、电梯的产权单位及负责部门的联系人和联系电话、电梯的维修保养单位及联系电话。
