二手房贷款首付比例最高30%。
全部4个回答 >二手房贷款的首付比例是多少？
131****1220 | 2024-12-03 19:19:19
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184****7453 我听说二手房首付比例大概在30%到40%，但这个数字可能会变，最好咨询专业人士。 2024-12-04 16:21:26
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130****6183 根据我的经验，二手房首付一般不低于30%，但具体要看当地政策和银行要求。 2024-12-03 20:07:20
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131****0297 二手房贷款首付比例通常在30%至40%之间，具体比例受地区政策、银行规定及个人信用等因素影响。 2024-12-03 19:47:45
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听说2024年二手房首付至少30%，但具体还得看银行。
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二手房的话如果使用商业贷款，购房人是首次购买住房首付的比例是30%，如果是第2次购买住房的话，首付比例最低是40%，公积金贷款的首付比例也是一样的，但有些地方首次购买的住房如果是90平米以下的话，公积金贷款的首付比例在20%，因为现在很多城市都已经不再允许第3套房的出售和贷款，所以在购买房子的时候一定要慎重，符合条件的话才能够申请住房抵押贷款。二手房贷购买的时候除了要考虑首付的比例之外，建议多准备一部分的首付款，是因为银行在审批的时候会根据商品房的估值来给出贷款的比例，二手房和新房不太相同，银行在评估的时候本身评估额就会低一些，最高不会超过80%，这就会比购买新房要多支出一部分的首付款，建议大家在购房的时候要先从自身的经济能力出发，然后做出判断，购买二手房还是购买新房。
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二手房的比例，这个没有严格的要求，可以自己和房东协商，一般来说按照最低30%的标准支付也是可以的，但因为二手房和新房不太相同，在申请房屋抵押贷款的时候，银行会对二手房进行评估，是按照评估价来审批贷款，所以可能会比正常30%的房款要低一些，对于购房者来说，就需要额外再准备一些费用，最少是在40%才会有备无患。房屋的手续是否齐全再加上购房人的资质是否符合要求，都会直接影响到二手房的房贷，是不是能够顺利的审批通过，因为有一些二手房的房龄比较长，对于银行来说，这种的房子用来申请房屋抵押贷款，遇到的风险系数会比较高，所以能够审批的房贷年限就会比较短，在购买二手房的时候，最可是特别长的房子，控制在5年以上，10年以下。
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首付比例多在30%以上，但要结合个人信用和银行政策。
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