听说2024年二手房首付至少30%，但具体还得看银行。
全部6个回答 >二手房贷款的首付比例最高是多少？
155****1340 | 2024-11-12 19:04:01
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188****7084 二手房贷款首付比例最高30%。 2024-11-15 22:50:51
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181****7176 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款首付比例不得低于30%。但实际操作中，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合评估，确定最终的首付比例。建议借款人提前了解相关政策，确保自身权益。 2024-11-13 21:32:00
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132****2866 二手房贷款首付比例最高可达30%。具体比例需根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合评估。建议提前做好资金规划，确保按时足额支付首付。 2024-11-12 21:22:42
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185****0377 二手房贷款首付比例最高可达房价的30%。根据中国人民银行规定，首套房贷款首付比例不低于30%，二套房不低于40%。但实际操作中，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素综合评估，最高首付比例可达30%。此外，不同城市、不同银行的政策也有所差异，建议咨询当地银行了解具体要求。 2024-11-12 19:21:20
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二手房的话如果使用商业贷款，购房人是首次购买住房首付的比例是30%，如果是第2次购买住房的话，首付比例最低是40%，公积金贷款的首付比例也是一样的，但有些地方首次购买的住房如果是90平米以下的话，公积金贷款的首付比例在20%，因为现在很多城市都已经不再允许第3套房的出售和贷款，所以在购买房子的时候一定要慎重，符合条件的话才能够申请住房抵押贷款。二手房贷购买的时候除了要考虑首付的比例之外，建议多准备一部分的首付款，是因为银行在审批的时候会根据商品房的估值来给出贷款的比例，二手房和新房不太相同，银行在评估的时候本身评估额就会低一些，最高不会超过80%，这就会比购买新房要多支出一部分的首付款，建议大家在购房的时候要先从自身的经济能力出发，然后做出判断，购买二手房还是购买新房。
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二手房的比例，这个没有严格的要求，可以自己和房东协商，一般来说按照最低30%的标准支付也是可以的，但因为二手房和新房不太相同，在申请房屋抵押贷款的时候，银行会对二手房进行评估，是按照评估价来审批贷款，所以可能会比正常30%的房款要低一些，对于购房者来说，就需要额外再准备一些费用，最少是在40%才会有备无患。房屋的手续是否齐全再加上购房人的资质是否符合要求，都会直接影响到二手房的房贷，是不是能够顺利的审批通过，因为有一些二手房的房龄比较长，对于银行来说，这种的房子用来申请房屋抵押贷款，遇到的风险系数会比较高，所以能够审批的房贷年限就会比较短，在购买二手房的时候，最可是特别长的房子，控制在5年以上，10年以下。
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首付比例多在30%以上，但要结合个人信用和银行政策。
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听说二手房首付比例大概是30%到50%，但具体还得看情况。
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