在已有房贷且未还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力。 在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力。如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有贷款和二次贷款的还款能力。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。所以，二次申请贷款的额度会有一定限制，举个例子，如果按银行对借款人个人资质的评估，本来可以给他10万的贷款额度，但是如果他有7万元的贷款未结清金额，那再次申贷时，银行**多只会放款3万元。而这3万元能否全部批复，也要根据申请人的资质条件确定，这其中包括申贷人的年龄、职业、个人信用、工资流水等要素，部分银行还会对入职时间长短、是否缴存社保、公积金做出一定要求。 因此，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
全部3个回答 >已有房贷的房产还能申请贷款吗？
150****3349 | 2024-11-30 11:06:17
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180****3777 我听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚。好像是要评估房子的价值，然后看银行愿不愿意再贷款。感觉风险挺大的，还是得多问问专业人士。 2024-12-03 16:46:36
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150****6366 根据《物权法》规定，已设定抵押的房产可以再次抵押，但需原抵押权人同意。二次抵押会增加债务风险，务必审慎评估自身偿债能力。 2024-12-01 23:35:03
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151****8187 可以的，这属于房产的二次抵押贷款。但需评估房产价值和您的还款能力，利率可能较高，建议详细咨询银行政策。 2024-11-30 23:11:56
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188****5922 当然可以，不过这叫“二次抵押”。就是用你已经贷款的房子再贷一次款。但要注意，这样会增加你的还款压力，要确保自己能承担得起。 2024-11-30 21:38:55
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能，但需满足银行贷款条件。
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根据《贷款通则》，即使您已有房贷，只要满足银行的贷款条件，包括信用良好、收入稳定、负债比率合理等，您仍然可以申请其他类型的银行贷款。但请注意，银行会综合评估您的还款能力，以确保贷款安全。如有疑问，建议咨询专业律师。
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按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~
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一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。二、有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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