婚姻法司法解释一，我的理解是：夫妻共同买房，离婚时一般要平分。但婚前买的、别人送的或者继承的，可能就不算共同财产。这个规定对夫妻买房的产权登记、贷款等都有影响。我的经验是，夫妻买房，最好还是把产权搞清楚，免得以后麻烦。
全部4个回答 >如何理解婚姻法司法解释三的全文内容？
131****8609 | 2024-11-29 11:42:31
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158****6488 我听说婚姻法司法解释三对房产有一些新规定，比如婚前房产婚后增值部分可能算共同财产，离婚时房产分割要考虑双方贡献。但具体内容我也不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2024-12-07 09:37:09
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185****7513 婚姻法司法解释三对房贷业务有一定影响。夫妻共同债务认定需双方签字，增加了贷款审核难度。离婚时房产分割可能影响房贷偿还。建议客户在申请房贷时提供婚姻状况证明，明确房产归属，避免纠纷。 2024-12-04 09:03:12
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133****1523 婚姻法司法解释三对房产市场有一定影响。一方面，婚前房产婚后增值部分可能被认定为共同财产，影响房产投资回报。另一方面，离婚时房产分割考虑双方贡献，可能导致房产交易更加复杂。从数据看，解释三出台后，房产过户、分割等业务量有所增加。 2024-11-30 18:54:52
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166****4397 婚姻法司法解释三对房产投资影响很大。婚前房产婚后增值部分可能被认定为共同财产，影响投资收益。离婚时房产分割也要考虑双方贡献，增加了投资风险。建议投资者在婚姻关系中明确房产归属，避免纠纷。 2024-11-29 23:24:39
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151****1454 婚姻法司法解释三主要涉及夫妻共同财产的认定、分割以及债务处理等问题。作为房产经纪人，我认为理解全文内容需关注以下几点：首先，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的房产，无论登记在谁名下。其次，婚前个人房产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为共同财产。再次，夫妻共同债务认定需双方共同签字或事后追认。最后，离婚时房产分割应考虑双方贡献、子女权益等因素。这些规定对房产交易、过户等业务有重要影响，需仔细研读并准确把握。 2024-11-29 19:27:57
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结合具体情况（细节）和证据综合考虑，一般是认定为夫妻共同财产。
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《中华人民共和国广告法》第二十六条 房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）**或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。第五十八条 有下列行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的；
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第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二) 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第十五条 根据《合同法》第九十四条 的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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婚前购房，注意产权归属。婚后购房，共同出资，共同拥有。
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