1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
全部3个回答 >房子过户费用如何计算？
133****7055 | 2024-11-29 08:24:43
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185****0373 过户费用主要包括契税、个税和增值税。契税看是否首套房，个税看是否满五唯一，增值税看是否满二。各地政策有差异，提前了解清楚，做好预算。 2024-12-08 09:07:24
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131****4357 过户费用计算需遵循相关法律法规。契税、个人所得税和增值税是主要费用，具体比例和条件需根据《契税暂行条例》、《个人所得税法》和《增值税暂行条例》确定。买卖双方应合理分担费用，保护自身权益。 2024-12-07 20:42:37
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150****3148 过户费用受多种因素影响，包括房屋类型、成交价格、持有年限等。契税、个税和增值税是主要部分，占比约80%以上。近年来，政策调整对费用影响较大，需密切关注。 2024-12-04 16:09:18
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180****0198 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的计税依据为房屋成交价格，税率为3%-5%。个人所得税和增值税的征收标准则依据《个人所得税法》和《增值税暂行条例》执行，具体比例和条件各地有所不同。 2024-11-30 18:10:40
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130****1965 过户费用主要包括契税、个人所得税和增值税。契税看是否首套房，个税看是否满五唯一，增值税看是否满二。具体比例各地有差异，提前了解清楚，做好预算。 2024-11-29 19:38:15
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132****8818 房子过户费用的计算涉及多个方面。首先，契税是按照房屋成交价的一定比例计算，普通住宅通常为1%-3%，非普通住宅为3%-5%。其次，个人所得税，如果卖方持有房产满五年且为唯一住房，可免征；否则按差额的20%征收。还有增值税，持有两年以上免征，否则按5.6%征收。此外，还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。 2024-11-29 15:46:24
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