1、契税: 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:缴纳费用:1.36元/平方米。
全部3个回答 >房子过户费用如何计算?
133****7055 | 2024-11-29 08:24:43
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185****0373 过户费用主要包括契税、个税和增值税。契税看是否首套房,个税看是否满五唯一,增值税看是否满二。各地政策有差异,提前了解清楚,做好预算。 2024-12-08 09:07:24
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131****4357 过户费用计算需遵循相关法律法规。契税、个人所得税和增值税是主要费用,具体比例和条件需根据《契税暂行条例》、《个人所得税法》和《增值税暂行条例》确定。买卖双方应合理分担费用,保护自身权益。 2024-12-07 20:42:37
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150****3148 过户费用受多种因素影响,包括房屋类型、成交价格、持有年限等。契税、个税和增值税是主要部分,占比约80%以上。近年来,政策调整对费用影响较大,需密切关注。 2024-12-04 16:09:18
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180****0198 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税的计税依据为房屋成交价格,税率为3%-5%。个人所得税和增值税的征收标准则依据《个人所得税法》和《增值税暂行条例》执行,具体比例和条件各地有所不同。 2024-11-30 18:10:40
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130****1965 过户费用主要包括契税、个人所得税和增值税。契税看是否首套房,个税看是否满五唯一,增值税看是否满二。具体比例各地有差异,提前了解清楚,做好预算。 2024-11-29 19:38:15
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132****8818 房子过户费用的计算涉及多个方面。首先,契税是按照房屋成交价的一定比例计算,普通住宅通常为1%-3%,非普通住宅为3%-5%。其次,个人所得税,如果卖方持有房产满五年且为唯一住房,可免征;否则按差额的20%征收。还有增值税,持有两年以上免征,否则按5.6%征收。此外,还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房屋情况确定。 2024-11-29 15:46:24
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