买房过户，税费是大头。多了解政策，合理规划，能省则省。
全部5个回答 >房子过户需要支付多少费用，过户费用应该如何计算？
184****1408 | 2024-08-13 14:10:37
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151****1900 过户费因房而异，契税为主，政策影响大，多咨询，别吃亏。 2024-08-14 10:18:35
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133****5081 过户费用包括契税、个税等，具体咨询专业人士。 2024-08-13 23:43:16
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132****2505 房子过户费用包括契税、个人所得税等，具体费用根据房屋面积、价格和政策变动。建议咨询专业机构，了解最新政策。 2024-08-13 22:21:31
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过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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过户费用包括契税、个人所得税等，具体标准依据当地政策。注意审查合同，保护自身权益。
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1、契税： 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：缴纳费用：1.36元/平方米。
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经济适用房过户费用含契税、个税、交易手续费等，按当地标准计算。
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