二套购房`就是说如果你以前有过贷款`再贷款买房就是属于二次购房了`公积金除外`如果你第一套用的是商业贷款`第二套是公积金贷款`那公积金贷款还是4%点多的利率`如果你第一套是公积金`第二套是商业贷款`那你第二套的就是商业贷款基准利率上调30%`只能算是第二套贷款了`没办法`必须得交`
全部3个回答 >家庭首套房购买经济适用房是否合适？
166****0501 | 2024-11-28 18:13:07
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****7133 作为过来人，我建议首套房考虑经济适用房，性价比高。但要留意政策限制，比如转让期限，别影响将来换房计划。 2024-12-07 11:37:25
-
155****3521 经济适用房贷款利率相对较低，首付比例也有所优惠，对于预算有限的家庭来说，是不错的选择。但需注意，贷款额度和条件可能与普通商品房有所不同，建议提前咨询银行，了解具体政策。 2024-12-06 07:22:29
-
181****9465 经济适用房，听着挺实惠的，就是得看看是不是“经济”了你的生活质量。 2024-12-01 23:46:56
-
185****7928 根据国家住房保障政策，经济适用房旨在解决中低收入家庭的住房问题。购买首套房时，符合条件的家庭可以考虑。但需注意，经济适用房有转让限制，通常需持有一定年限后才能上市交易，这可能影响未来的资产流动性。 2024-11-29 07:23:30
-
130****3707 买首套房，经济适用房挺合适的，价格亲民，适合预算有限的家庭。就是得看看位置和周边设施，别太偏了，生活不方便。 2024-11-28 22:08:41
-
185****3041 购买家庭首套房时，选择经济适用房是一个值得考虑的选项。经济适用房以其价格优势和政策支持，为中低收入家庭提供了实现住房梦的可能。作为房产经纪人，我建议您关注房屋的地理位置、周边配套设施以及未来的升值潜力。同时，考虑到经济适用房的购买条件和限制，您需要确保符合相关政策要求，如收入水平、户籍等。此外，经济适用房的交易流程和普通商品房有所不同，需要您提前了解并准备相应的材料和手续。 2024-11-28 21:36:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购买经济适用房之后是不能再购买其他商品房的。国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
全部3个回答 > -
答
我听说经济适用房价格低，但好像有很多限制。我不确定是否划算，还是得多问问。
全部5个回答 > -
答
肯定算啊只要单位的经济适用房房主是你的名字，再买一套商品房你就算第二套房产。除非房产证不是你的名字，你只有使用权没有买卖权这样是不属于第二套的
全部3个回答 > -
答
听说可以买，但好像有很多条件，具体还得问问专家。
全部6个回答 >
买房交流
3128
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（396）
