延期交房，就是开发商承诺的交房日期到了，房子却没准备好。可能是工程进度慢，也可能是验收没通过。这时候，业主得留意合同条款，看怎么维权。
全部3个回答 >什么情况下算作延期交房？
184****8294 | 2024-11-27 17:08:45
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151****9565 延期交房即开发商未按合同约定时间交房。 2024-12-06 15:16:40
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155****5574 延期交房指开发商未按合同约定时间交付房屋。购房者可要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。 2024-12-04 23:46:54
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184****5146 延期交房就是开发商"放鸽子"，业主"望房兴叹"。 2024-12-01 17:12:32
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130****8785 根据《商品房销售管理办法》，开发商未按合同约定交付房屋，即构成延期交房。政策规定，开发商应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。 2024-11-28 15:36:27
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166****7596 延期交房就是开发商没按时交房，影响投资回报。 2024-11-27 20:29:44
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132****3217 延期交房通常指开发商未能在合同约定的时间内将房屋交付给购房者。这可能由于工程进度延迟、资金链断裂、政策调整等原因导致。作为房产经纪人，我建议购房者在签订合同时明确交房日期，并约定违约责任，以便在延期交房时维护自身权益。 2024-11-27 18:57:28
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我听说婚前买房算个人财产，但具体怎么界定不太清楚。好像是婚前自己出钱买的就算，婚后还贷部分可能算共同财产。不过还是咨询专业人士比较靠谱。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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在什么情况下交房产税我把我的一点点见解跟大家说说房产税应由房屋产权人(具有房产证)交纳,承租人只须交纳给出租方租金就可以了1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税的，可由承租人按合同租金或主管地税机关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租金不包括房产税税款的，应由承担人依照以下公式计算缴纳房产税：应纳房产税税额 ＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%2、对个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4% 的税率征收。3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及 纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。这个在什么情况下交房产税也是我的一点点见解，具体什么情况下交房产税按当地政府的规定。会有少许不同
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1、开发商五证不全，如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话，购房者有权退房。2、开发商擅自变更设计，开发商未经购房者同意较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向，根据合同约定，购房者可以退房。3、房屋面积误差超过3% 。4、房屋主体结构不合格无法交付。5、房屋有严重质量问题影响使用。6、迟延办理房屋所有权登记。
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