听说验房要检查水电、墙体、地板等,还要看房产证和房屋结构。不太懂,但感觉挺重要的。
全部3个回答 >二手房验房时有哪些技巧?
130****8833 | 2024-11-27 16:20:25
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132****9960 查权属、看结构、验设施。 2024-12-01 15:19:04
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180****3115 验房时,关注房屋的产权清晰度、建筑质量、周边配套设施完善度,这些因素影响二手房价值和居住体验。 2024-11-28 11:19:58
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184****1616 验房嘛,就像相亲,先看“颜值”(外观),再查“内涵”(结构),最后“体检”(设施)。 2024-11-27 20:35:05
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133****6048 二手房验房时,应依据《城市房地产管理法》和《房屋买卖合同》等法规,重点检查房屋权属、结构安全、设施设备完好性。 2024-11-27 19:09:15
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砍价时,注意维护自身合法权益。如发现房屋存在质量问题,可要求降价或解除合同。签订合同前,务必仔细审查条款,避免产生纠纷。
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多比较,了解行情,利用卖方心理,适时出手。
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问 二手房验房技巧答
二手房验房应当着重关注房屋内的装修,同时应当将重点放在验收房屋的质量上面,可以检查一下墙壁是否有裂缝,天花板的位置有没有出现渗水的情况,上下水道有没有出现漏水等。房屋的装修档次在一定程度上也决定了二手房价格的差异,好的装修让人眼前一亮,也能遮盖一些皲裂或者是发霉的情况。 通常情况下二手房也待装修,甚至原房东会连同部分家具以及相关的家电一同出售,由于这些物品都是有价值的,购买房屋的时候应当分清楚哪些属于赠送,哪些属于出售,并且还要问清楚原房东房屋所有门的钥匙是否还在其中,包含单元门钥匙、信箱钥匙、入户门钥匙等,清点好钥匙,并且做好管理。此外原房东购买房屋时都有房屋维修基金,购买房屋之后去物业公司办理维修基金更名手续。并且不要急于入住,检查原房东是否欠缴物业费等情况,需要原房东缴清物业费,并且及时办理更名手续。
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买二手房,先看地段和交通,再看户型和朝向,最后比较价格。别忘了检查房屋的水电管线和防水情况。
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