砍价时，多了解周边房价，找出房子的小毛病，比如装修旧、设施老化等。保持耐心，慢慢谈，争取拿到最低价。
全部3个回答 >二手房验房时有哪些技巧？
130****8833 | 2024-11-27 16:20:25
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184****1616 验房嘛，就像相亲，先看“颜值”（外观），再查“内涵”（结构），最后“体检”（设施）。 2024-11-27 20:35:05
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133****6048 二手房验房时，应依据《城市房地产管理法》和《房屋买卖合同》等法规，重点检查房屋权属、结构安全、设施设备完好性。 2024-11-27 19:09:15
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多比较，了解行情，利用卖方心理，适时出手。
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问 二手房验房技巧答
二手房验房应当着重关注房屋内的装修，同时应当将重点放在验收房屋的质量上面，可以检查一下墙壁是否有裂缝，天花板的位置有没有出现渗水的情况，上下水道有没有出现漏水等。房屋的装修档次在一定程度上也决定了二手房价格的差异，好的装修让人眼前一亮，也能遮盖一些皲裂或者是发霉的情况。 通常情况下二手房也待装修，甚至原房东会连同部分家具以及相关的家电一同出售，由于这些物品都是有价值的，购买房屋的时候应当分清楚哪些属于赠送，哪些属于出售，并且还要问清楚原房东房屋所有门的钥匙是否还在其中，包含单元门钥匙、信箱钥匙、入户门钥匙等，清点好钥匙，并且做好管理。此外原房东购买房屋时都有房屋维修基金，购买房屋之后去物业公司办理维修基金更名手续。并且不要急于入住，检查原房东是否欠缴物业费等情况，需要原房东缴清物业费，并且及时办理更名手续。
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选对时机，了解行情，坚持预算，巧妙砍价。
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看房要全面，选房要实用。
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