多比较，了解行情，利用卖方心理，适时出手。
全部5个回答 >购买二手房时有哪些砍价技巧？
188****3345 | 2024-11-24 09:11:14
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****0544 砍价时，注意维护自身合法权益。如发现房屋存在质量问题，可要求降价或解除合同。签订合同前，务必仔细审查条款，避免产生纠纷。 2024-12-04 23:04:38
-
132****2884 砍价时，可提出一次性付款或快速交易，以换取更低的价格。同时，了解不同银行的贷款政策，选择利率较低的银行，降低购房成本。 2024-12-01 16:23:25
-
133****2140 根据《房地产经纪管理办法》，购房者在二手房交易中享有知情权和选择权。砍价时，可参考近期同区域成交价格，合理提出降价要求。 2024-11-28 10:37:49
-
-
133****3534 砍价时，先了解市场行情，找出房子的不足之处，如装修、位置等。保持冷静，不要急于表态，适时提出降价要求。 2024-11-24 18:03:37
-
185****5476 在购买二手房时，砍价技巧包括：1. 市场调研：了解当前市场行情和同区域类似房源的价格，为砍价提供依据。2. 房屋评估：找出房屋的潜在问题，如装修老化、设施损坏等，作为砍价的筹码。3. 谈判策略：保持冷静，不要急于表态，适时提出合理的降价要求。4. 利用竞争：如果有多个买家对同一房源感兴趣，可以利用这种竞争关系来压低价格。5. 付款方式：提出一次性付款或快速交易，以换取更低的价格。6. 附加条件：如承担部分税费或中介费，以换取更低的房价。 2024-11-24 13:56:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
选对时机，了解行情，坚持预算，巧妙砍价。
全部5个回答 > -
答
听说砍价要看市场行情，还要了解房子的情况，比如位置、装修什么的。但具体怎么砍，我也不太清楚。
全部3个回答 > -
答
一，买二手房时砍价方法：委托多家中介公司。购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以**快的速度、更低的价格来促成买卖。多看房、少赞美。多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。多和房主沟通。购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。把中介公司放在一边，这样才能产生危机感。要谨记，房主才是**想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。其实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。二，看二手房要注意事项：核实卖方的身份。如果是个人，看身份证；如果是单位，到工商局看档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、**的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
全部5个回答 > -
答
砍价要有耐心，多比较，抓住开发商促销时机，争取最大优惠。
全部6个回答 >
买房交流
3193
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（388）
