土地承包权不能转让，但可以流转。法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途
全部4个回答 >农村集体土地使用权转让需要满足哪些条件？
132****3966 | 2024-11-26 16:29:12
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181****2684 根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村集体土地使用权转让需符合土地利用规划，权属清晰，双方具备相应资质，且程序合法。 2024-11-27 14:04:02
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181****0048 农村集体土地转让，得看土地规划、权属是否清楚，双方资质是否符合，程序要合法。这样住着才安心。 2024-11-26 23:52:41
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131****0556 农村集体土地使用权转让需满足以下条件：首先，必须符合土地利用总体规划和城乡规划；其次，土地权属清晰，无争议；再次，转让方和受让方应具备相应的资质和条件；最后，转让程序需合法合规，包括签订书面合同、办理土地登记等。此外，还需注意土地用途管制、土地出让金缴纳等相关规定。 2024-11-26 22:09:14
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《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：(一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准；(三)从村集体经济所得收益的使用；(四)村办**、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；(六)村民的承包经营方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
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目前还没有专门的关于集体土地房屋不允许转让的法律、法规。因房屋买卖确定的“地随房走”原则，集体土地上的房屋允许集体组织内部转让，但该房屋所占的集体土地（也叫宅基地）使用权也一并转让，而目前我们国家对于集体土地上房屋转让没有规定登记制度，该原因来源于集体土地禁止转让的规定，如《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设”
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土地承包权不能转让，但可以流转。法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。 第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。
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在使用期限内,经过村委批准,可以通过律师拟定一份正规转让合同
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