集体土地使用权可以转让吗,集体土地使用权转让方法有哪些?

• 145****1017 《中华人民共和国土地管理法》
  
  第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  《中华人民共和国村民委员会组织法》
  第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。
  第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：
  
  (一)乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；
  
  (二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准；
  
  (三)从村集体经济所得收益的使用；
  
  (四)村办**、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；
  
  (五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；
  
  (六)村民的承包经营方案；
  
  (七)宅基地的使用方案；
  
  (八)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。　
  
  2018-08-30 11:22:51
• 137****7624 　集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。
  　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定　
  　　第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
  　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
  　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
  　　第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 2018-08-30 11:22:30
• 153****6628 集体土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  　　《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转
  　　第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
  　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
  　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
  　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
  　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
  　　（四）受让方须有农业经营能力；
  　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
  　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
  　　第三十五条承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
  　　第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
  　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
  　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
  　　（一）双方当事人的姓名、住所；
  　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
  　　（三）流转的期限和起止日期；
  　　（四）流转土地的用途；
  　　（五）双方当事人的权利和义务；
  　　（六）流转价款及支付方式；
  　　（七）违约责任。
  　　第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 2018-08-30 11:22:23