购买二手房时,务必审查房屋产权清晰无争议,合同条款明确,交易程序合法合规。注意保护个人隐私,避免信息泄露。如遇纠纷,及时寻求法律援助,维护自身合法权益。
全部3个回答 >通过中介购买二手房应注意什么?
166****4032 | 2024-11-26 09:19:38-
131****8583 听说买二手房要留意房屋状况、产权问题,还有税费什么的,我也不太懂,得多问问。 2024-11-29 11:55:15
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155****1781 贷款前要评估自己的还款能力,选择合适的贷款产品,了解利率和还款方式,避免财务压力。 2024-11-27 13:45:27
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134****4341 通过中介购买二手房,要关注市场趋势,比较同区域房价,检查房屋产权清晰,避免法律纠纷。 2024-11-26 20:56:33
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155****3507 买二手房,记得别被中介的花言巧语迷了眼,看房要仔细,合同要细读,别让“惊喜”变“惊吓”。 2024-11-26 10:30:43
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买二手房,别急,慢慢来。产权要清,房子要实,合同要细。中介的话,听一半信一半。
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1、两个陌生人之间的二手房买卖交易,谈妥后,买卖合同可以去房地产交易中心柜台办理、签字;2、买方需要抵押贷款付房款的,先去与银行沟通,得到明确肯定的答复后,再与上家(卖方)签订买卖合同。之后,拿上你已经签订的房屋买卖合同,连同其他必要个人资料递交给银行,待审批通过后,银行会拿上办理抵押登记的一套资料与买卖双方一起,三方同时办理两个登记——房屋产权转移登记(就是你说的产权过户),和借款抵押登记;3、待两个登记审核通过,交易中心会一并发出两张证——小产证,和“其他权利证明”;银行拿到了后一张证后,几天内就会打款到卖家账户里。4、若买卖双方担忧在办理期间的资金安全问题,可以在办理时,共同向交易中心提出申办“资金监管”,把钱打入第三方账户(类似支付宝)实行监管。作为卖方的**后一道保险是,千万记住,没拿到房款全款前,就别给对方的房屋钥匙——就是你不办实物过户(尽管产权过户已经完成)。
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难者不会,会者不难。房产中介做的人很多,业务也不错,因为二手房的买卖一般都需要通过中介,中介有很多优势,掌握房源和供需双方的情况,也了解市场行情。
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一、在二手房买卖时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:(一)、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
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