购买二手房时，务必审查房屋产权清晰无争议，合同条款明确，交易程序合法合规。注意保护个人隐私，避免信息泄露。如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
全部3个回答 >通过中介购买二手房应注意什么？
166****4032 | 2024-11-26 09:19:38
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131****8583 听说买二手房要留意房屋状况、产权问题，还有税费什么的，我也不太懂，得多问问。 2024-11-29 11:55:15
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155****1781 贷款前要评估自己的还款能力，选择合适的贷款产品，了解利率和还款方式，避免财务压力。 2024-11-27 13:45:27
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134****4341 通过中介购买二手房，要关注市场趋势，比较同区域房价，检查房屋产权清晰，避免法律纠纷。 2024-11-26 20:56:33
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155****3507 买二手房，记得别被中介的花言巧语迷了眼，看房要仔细，合同要细读，别让“惊喜”变“惊吓”。 2024-11-26 10:30:43
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买二手房，别急，慢慢来。产权要清，房子要实，合同要细。中介的话，听一半信一半。
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1、两个陌生人之间的二手房买卖交易，谈妥后，买卖合同可以去房地产交易中心柜台办理、签字；2、买方需要抵押贷款付房款的，先去与银行沟通，得到明确肯定的答复后，再与上家（卖方）签订买卖合同。之后，拿上你已经签订的房屋买卖合同，连同其他必要个人资料递交给银行，待审批通过后，银行会拿上办理抵押登记的一套资料与买卖双方一起，三方同时办理两个登记——房屋产权转移登记（就是你说的产权过户），和借款抵押登记；3、待两个登记审核通过，交易中心会一并发出两张证——小产证，和“其他权利证明”；银行拿到了后一张证后，几天内就会打款到卖家账户里。4、若买卖双方担忧在办理期间的资金安全问题，可以在办理时，共同向交易中心提出申办“资金监管”，把钱打入第三方账户（类似支付宝）实行监管。作为卖方的**后一道保险是，千万记住，没拿到房款全款前，就别给对方的房屋钥匙——就是你不办实物过户（尽管产权过户已经完成）。
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难者不会，会者不难。房产中介做的人很多，业务也不错，因为二手房的买卖一般都需要通过中介，中介有很多优势，掌握房源和供需双方的情况，也了解市场行情。
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一、在二手房买卖时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。二、二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：（一）、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
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