我听说，买房时很多人会忽略房子的朝向、楼层和周边环境，还有人会因为一时冲动，没有仔细比较就匆忙下单。
全部5个回答 >买房时常见的错误知识有哪些？
150****0560 | 2024-11-24 14:09:41
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166****8900 买房要综合考虑，别只看价格。 2024-11-27 18:09:04
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133****9088 买房时，要仔细审查合同条款，避免因忽视法律细节而权益受损。 2024-11-25 20:32:37
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185****0414 买房别光看广告，实际去瞧瞧，别被“样板间”迷了眼。 2024-11-24 18:33:40
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185****3797 买房时，别只看价格，忽略了地段、交通和配套设施。 2024-11-24 18:10:35
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购房者常犯的错误包括：1. 未充分了解贷款政策和利率；2. 未评估个人还款能力，导致后期还款压力过大；3. 忽视贷款期限和还款方式的选择，影响资金使用效率。
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我听说买房贷款时，利率可能会变，不是一直固定的。贷款期限长，利息也多。提前还款能省利息，但可能有违约金。这些是真的吗？
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随着房地产市场的不断发展，消费者在购买商品房的过程中也开始显现出越来越多的问题，如何做到买房时不出现差错与纰漏，做到万无一失呢？小编提醒购房者注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素。 1、用途 有的预售许可证上，房屋用途写的是公寓，这是一种模棱两可的写法，公寓就是住宅，不要以为公寓就可商住两用。当然我们不得不承认目前买这种商住两用房开公司的人能得到税低、能贷到更多贷款等一些眼前利益，但长远利益是否能得到保障仍是一个未知数。为了居住而买“商住两用楼”，则是有百害而无一利。 2、层高 层高包括楼板的厚度，购房人自己在房间内量的高度叫净高，因此购房人**好要求房地产商在合同中能说明楼层净高。 3、建筑容积率与建筑密度 建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。房地产商不是根据小区的土地面积而是根据建筑容积率缴纳，人防工程属国家所有，不计算建筑容积率。 房地产商为了少交土地出让金，往往也不把地下车库算入建筑容积率。建筑密度不同于建筑容积率，它是指小区所有建筑基底面积之和与规划建设用地之比。规划建设用地面积是指小区用地红线范围内的全部土地面积，包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。 4、绿化率 房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家介绍，这也是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
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听说买期房常有问题，比如遇到延迟交房，房子质量和宣传的也不一样，还有合同纠纷之类的。所以要特别小心，多问几遍才行。
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