我听说共有产权房的房价是按市场评估价和个人出资比例来计算的。具体怎么算，可能还得问问专业人士，或者去银行了解一下贷款政策。
全部4个回答 >共有产权房的房价应如何计算？
151****6434 | 2024-11-23 21:06:33
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133****2952 我听说共有产权房的房价，是按照你和政府各自占的产权比例来算的。具体怎么算，还得看合同里怎么说。 2024-11-30 18:45:47
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130****2355 共有产权房房价=市场评估价×购房者产权比例。 2024-11-26 21:08:31
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185****9177 共有产权房的房价计算，应依据双方约定的产权比例和房屋评估价值进行。购房者应确保合同中明确产权比例和房价计算方式，以保护自身权益。 2024-11-24 14:49:00
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184****9643 共有产权房的房价计算，需要考虑你的产权比例和市场评估价。贷款时，银行会根据你的产权比例来确定贷款额度。 2024-11-23 23:59:35
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134****0003 共有产权房的房价计算，就是按照你和政府各自持有的产权比例来分摊。比如你占70%，政府占30%，那房价就按这个比例来算。 2024-11-23 22:27:39
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共有产权房适合首次置业者，但需注意产权比例、转让限制等细节。
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我听说共有产权房分割挺复杂的，好像要按出钱多少来分。不过具体怎么分，我也不是很清楚，还得问问专业人士。
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我听说个人产权占比是看你和政府各自出多少钱买房。这个比例挺重要的，会影响到你以后卖房子或者贷款。
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一、共有产权房可以买卖吗?共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。二、共有产权房是如何认定的共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的**大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。三、共有产权房如何办理过户购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：
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