我听说共有产权房的房价，是按照你和政府各自占的产权比例来算的。具体怎么算，还得看合同里怎么说。
全部5个回答 >共有产权房应如何理解？
132****8252 | 2024-11-11 22:08:00
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158****3223 共有产权房适合首次置业者，但需注意产权比例、转让限制等细节。 2024-11-18 17:17:15
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131****1382 共有产权房是购房者与政府共同持有产权的住房。 2024-11-14 21:22:47
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155****0538 共有产权房是政府调控房地产市场、保障中低收入群体住房需求的重要手段。近年来，共有产权房供应量逐年增加，有效缓解了住房供需矛盾。 2024-11-12 22:03:23
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166****8665 共有产权房适合预算有限的购房者，但投资回报和流动性较低。 2024-11-11 23:57:32
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185****7763 共有产权房是指购房者与政府或相关机构共同持有房屋产权的一种住房形式。购房者拥有房屋的部分产权，政府或相关机构持有剩余产权。这种模式旨在降低购房者的负担，同时确保住房的可负担性。共有产权房的购买、转让和退出机制相对复杂，涉及政策性贷款、产权比例调整等多个方面。购房者需详细了解相关政策，评估自身经济状况和未来规划，以做出明智决策。 2024-11-11 23:01:16
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我听说共有产权房分割挺复杂的，好像要按出钱多少来分。不过具体怎么分，我也不是很清楚，还得问问专业人士。
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听说共有产权房是政府和购房者一起买房，价格低，但有些限制，具体不太了解。
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我听说个人产权占比是看你和政府各自出多少钱买房。这个比例挺重要的，会影响到你以后卖房子或者贷款。
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一、共有产权房可以买卖吗?共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。二、共有产权房是如何认定的共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的**大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。三、共有产权房如何办理过户购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：
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