新房验收时，应关注房屋质量、配套设施完善度及物业管理水平。数据显示，房屋质量问题是导致业主投诉的主要原因，而完善的配套设施和良好的物业管理能有效提升业主满意度。
全部3个回答 >竣工验收时需要注意哪些事项？
132****1763 | 2024-11-21 20:17:33
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158****6041 验收时，确认房屋无瑕疵，以免影响贷款审批和房屋价值评估。 2024-11-22 19:26:48
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158****0495 竣工验收时，需关注建筑质量、合规性、环保标准及市场反馈，以评估项目成功与否。 2024-11-21 23:57:47
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180****0285 验收时，注意水电通不通，墙面平不平，门窗严不严，小区绿化和配套设施是否完善，住得舒心最重要。 2024-11-21 23:16:53
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房屋竣工五方验收，即五方责任主体对房产项目进行综合验收，确保合规性。验收时，应注意查验相关证书和文件，确保项目无违法违规行为，保护购房者合法权益。
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商品房验收注意事项 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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要注意：1、向施工人员要线路施工图，按图检查：a回路设置是否合理;b开关装置在火线上;c地线按标准连接。2、检查配电箱内各断路器产品标号是否和回路设计中的一致，试验总开关和各回路通断情况。3、地板下未走电线(除使用地插外)，所有电线都套管敷设(包括吊顶内电线也须套管)。4、管线排设合理，管内电线在管内空间的40%以下，强电和弱电分开走管，插座相距50公分以上。5、开关插座安装稳固，不松动，安装平整。6、使用验电笔测试所有插座，确保按左零右火上接地规则接线，接地可靠(有用专门检测用插头测试)。7、多位开关各按键控制室内相对位置电器。8、电话插座、电视插座、信息插座通畅。
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新房验收需要注意项目有：1、门窗、阳台是否存在有破损，有阻塞感的话，可以先用清水清洁，灰尘之后再尝试。2、墙面墙面要平整，无渗水，无开裂，特别是厨房卫生间的墙面，一旦存在有水迹，要及时的查明原因。3、地面主要检查的就是地面是否有空鼓的情况。4、水管检查卫生间厨房的排水是否通畅，可以做闭水试验。5、层高进行专业的测量，检查层高与购房协议当中的标准是否一致。6、设施、设备一些精装房在验收的时候要注意核对合同上标明的所配备的设施设备是否存在有遗漏数量不对。7、电路每个插座是否通电，通电之后有没有漏电触电的情况。在验收的时候，方方面面都要认真的检查，一旦出现有不合规的地方，要以书面或者是视频的方式进行记录，并且保留好证据，以书面的形式提交给开发商。