我听说验收新房时，要检查墙面、地板、水电这些基础设施，还要看看小区环境怎么样。不过具体要注意哪些细节，我也不是很清楚，可能还得请教专业人士。
全部4个回答 >竣工验收时需要注意哪些事项？
132****1763 | 2024-11-21 20:17:33
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132****7624 检查水电、结构安全、配套设施。 2024-11-26 09:23:13
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158****6041 验收时，确认房屋无瑕疵，以免影响贷款审批和房屋价值评估。 2024-11-22 19:26:48
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158****0495 竣工验收时，需关注建筑质量、合规性、环保标准及市场反馈，以评估项目成功与否。 2024-11-21 23:57:47
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180****0285 验收时，注意水电通不通，墙面平不平，门窗严不严，小区绿化和配套设施是否完善，住得舒心最重要。 2024-11-21 23:16:53
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验收时，要细致检查，尤其是隐蔽工程，有问题及时提出，以免日后纠纷。
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房屋竣工五方验收，即五方责任主体对房产项目进行综合验收，确保合规性。验收时，应注意查验相关证书和文件，确保项目无违法违规行为，保护购房者合法权益。
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商品房验收注意事项 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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要注意：1、向施工人员要线路施工图，按图检查：a回路设置是否合理;b开关装置在火线上;c地线按标准连接。2、检查配电箱内各断路器产品标号是否和回路设计中的一致，试验总开关和各回路通断情况。3、地板下未走电线(除使用地插外)，所有电线都套管敷设(包括吊顶内电线也须套管)。4、管线排设合理，管内电线在管内空间的40%以下，强电和弱电分开走管，插座相距50公分以上。5、开关插座安装稳固，不松动，安装平整。6、使用验电笔测试所有插座，确保按左零右火上接地规则接线，接地可靠(有用专门检测用插头测试)。7、多位开关各按键控制室内相对位置电器。8、电话插座、电视插座、信息插座通畅。
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