安置房的产权性质可以归属于经济适用房,但是和经济适用房不同的是可以不受到5年内禁止销售的限制,安置房在取得相应的房产权后,如果要上市交易,需要按照成交额的3%补交土地出让金。安置户在取得房产证之后,对于房屋具有处置使用的权利。再通过正规程序进行拆迁之后,会比其他的房屋要经过更为长的时间才能够取得房产证。安置房往往是因为城市规划或者是土地开发使用而进行拆迁,在得到政府部门的补偿后,以更为低廉的价格向被拆迁人定向销售。办理安置房产权证需要先对房产进行评估,一般是由市一级房产评估机构负责评估费用占到总体房产评估额的0.5%,此外还需要缴纳相应的营业税。申请人需要提供自己的身份证明,包括完税记录和房产评估报告。
安置房的产权是否属于户主?
132****9473 | 2024-11-21 19:00:28
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184****0876 我听说安置房产权可能属于户主,但具体情况还是要看政策和合同规定。 2024-11-22 08:25:44
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131****7524 根据我的经验,安置房产权一般属于户主,但要确保手续齐全,避免产权纠纷。 2024-11-21 23:58:40
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181****7878 安置房产权归属需根据具体政策和合同。通常情况下,安置房产权属于户主,但需完成相关手续。 2024-11-21 23:06:15
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安置房有一些属于非完全的产权,大多数的安置房需要在拿到房屋产权证5年之后才能够取得完全的产权,像商品房一样转让和出售。安置房是政府对拆迁住户进行安置和补偿所建的房屋,根据我国的相关规定,安置房在转让之前需要先取得安置房房产证之后才能够进行交易,在办理房屋所有产权证的时候,还要补交土地出让金才能够变成商品房。已经取得房屋所有产权证的安置房,本质上和一般的商品住宅没有什么区别,房屋的使用年限也和民用住宅一样都是70年,但因为大多数的安置房办理房屋所有产权证的时间不一样,很多拆迁户已经居住到房屋内,但还是没有办理房屋所有产权证,特别是在签订安置补偿协议时有些房产是集体产权,所以对于后续的出售和转让有着非常大的影响。
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安置房产权受限,可能影响买卖,居住没问题,但要留意政策变化。
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但不明白你具体指向,你是说工人的安置房还是安置工厂的厂房?请补充提问好吗!
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拆迁安置房不是小产权房。土地证、房产证都可以办理,需等到楼盘竣工验收后才能办理。如果过户,需要房产证、土地证下来之后办理。过户时需要买卖双方的身份证、户口本、结婚证(夫妻双方的)、房产证、土地证、买卖协议,到房产局办理。买房需缴纳契税、印花税,如不足5年还要缴纳房产交易税,工本费。
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