我听说公积金贷款的房子在贷款还清前是不能抵押的，但还清后应该可以。具体还得问问专业人士。
全部5个回答 >有抵押的房子是否可以购买？
158****7807 | 2024-11-20 07:19:44
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158****6685 我听说有抵押的房子是可以买的，但好像挺复杂的。有人说要先搞清楚抵押的情况，还要处理好贷款的问题。我觉得最好还是找个专业的律师或者顾问咨询一下，确保自己的权益不受损失。 2024-11-23 11:13:10
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131****1199 购买有抵押房产在法律上是允许的，但需注意权益保护。建议在交易前，由专业律师审核抵押合同，确保抵押权人的权益不受侵害。同时，购房者应要求卖方在交易前解除抵押，或在合同中明确解押责任和时间，以保障自身权益。 2024-11-21 19:51:33
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131****6972 购买有抵押房产可行，但需注意贷款问题。建议先与原抵押银行沟通，了解解押流程和费用。购买时可申请新贷款，但需评估自身还款能力，避免财务风险。 2024-11-20 23:30:43
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180****7246 有抵押的房子可以购买，但需评估抵押情况。购买前应了解抵押金额、期限和解押条件，评估风险。市场数据显示，合理处理抵押问题的房子，成交率和价格与无抵押房产相近。 2024-11-20 20:01:22
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我听说是可以的，但具体操作和条件不太清楚。建议咨询专业人士，了解更多信息。
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购买有贷款的房产，需确保贷款转移或垫资赎楼的合法性。买家应与卖家、银行签订相关协议，明确贷款责任。律师可提供法律咨询和文书起草服务，保护双方权益。
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我听说有抵押的二手房是可以买的，但好像要处理好抵押权的问题。具体我也不太清楚，建议你咨询专业人士。
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有抵押房屋转让的风险主要是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。在这个过程中，可能会出现不可控因素，导致交易无法进行。开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效根据《担保法》第149条及房地产抵押相关法律法规的规定，开发商转让已办理抵押登记的房屋，应当通知抵押权人并告知购房者房屋已被抵押的情况。若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。购房者购买已被抵押的房屋风险比较大，还体现在一个方面：如果抵押人在向银行还贷方面出现问题，银行可能会依法行使抵押权，通过拍卖房屋来还贷，这样买家就无法获得房屋，只能向卖家索要违约赔偿。所以，在这种情况下，买家一定要衔接好卖家抵押人与购房者的房屋交易手续和抵押人与银行解除抵押手续的时间。因此，购房者在与卖家签订房屋买卖合同前，应得到银行的明确承诺。可以由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押，**好是签买卖合同与解押手续一并操作，总之，如果购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接，就能使自己的购房风险降到**低。扩展资料:住房抵押贷款1.住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。2.这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。3.这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。4.由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 5.抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。6.抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。7.住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
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