听说以房养老就是用房子来养老。买养老房，好像要考虑房子的位置、环境、医疗设施这些。
全部5个回答 >“以房养老”是什么概念？
166****1385 | 2024-11-14 19:26:02
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134****3421 我听说“以房养老”就是用房子来养老，好像是把房子抵押或者出租，然后拿钱来养老。但具体怎么操作，我还不是很清楚，可能需要咨询专业人士。 2024-11-19 16:47:49
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158****4036 以房养老模式在人口老龄化加剧的背景下应运而生，数据显示，随着房地产市场的成熟和老年人口比例的增加，这种模式的可行性和普及率正在逐步提高。然而，它也面临着房产市场波动、政策变化等风险因素，需要综合考量。 2024-11-15 12:44:23
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185****9154 以房养老就是利用房产作为退休金的来源。我建议在房价稳定增长的地区投资房产，这样退休时可以通过出租或出售房产来获得稳定的收入。但要注意房产税和维护成本，这些都会影响最终的收益。 2024-11-14 22:51:55
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151****5511 “以房养老”是一种将房产作为养老资金来源的金融创新模式。具体来说，它涉及将个人拥有的房产作为资产，通过抵押、出售或出租等方式，为老年人提供稳定的收入或生活费用，以保障其退休后的生活质量。这种模式可以采取多种形式，如反向抵押贷款、房产出售后租回、或将房产出租获取租金等。它的优势在于能够充分利用房产的资产价值，为老年人提供额外的经济支持，同时保持居住权。然而，这也涉及到房产价值波动、利率变化等风险因素，需要综合评估个人的财务状况和市场趋势来做出决策。 2024-11-14 20:06:28
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以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。
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以房养老是利用老年住户生存余命和住房寿命周期的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。即将老年人的“死房子”变成了“活钱”，满足老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”两大养老需求。然而，在中国，“养儿防老”的传统观念占据着主流，给子女遗赠房产的传统也根深蒂固。以房养老若要实行，需面对这一文化传统上的挑战。一方面，对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说，依靠不菲的退休金便足以养老，根本就没有“以房养老”的必要；另一方面，对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说，虽然他们确实有养老之忧，但是又根本没有条件和资格奢谈“以房养老”。也就是说，有房子的人大多不需要“以房养老”，没房子或者没产权房的人根本没办法“以房养老”，富家水浇不了穷家田，这是“以房养老”**大的局限性所在。
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“以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。报道称以房养老是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。业内人士表示，对于有房产但养老金不足的老年人来说，反向抵押养老保险提供了一种新的增加养老收入的手段，虽然试点业务量不大，但确实满足了一部分特定老年人的养老需求。
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国务院日前对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，《意见》明确提出，作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。“以房养老” 也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。投保人将房屋产权作抵押，按月从保险公司领取现金直到身故，相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人的房屋产权，类似于把住房抵押贷款反过来做，因此也称作“反向住房抵押贷款”。那么，“以房养老”为什么越来越被关注了，它有什么现实意义吗？以房养老五大好处：1、解除老年人经济顾虑，延长其寿命。据国外数据统计，获得倒按揭房款的老年人平均寿命将延长2年左右。2、防腐倡廉。如官场上流行的“59岁现象”，就因为官员在临近退休之时，对未来生活预期不良，为保持退休后生活水平而贪污受贿。3、该模式还可以改变老年人消费观念，扩大消费。4、启动老年人的房产金库，提高其生活质量。5、增强老年人生活自信，保持老年人**基本的尊严及尊重。6、保护弱势群体，利于社会稳定。“以房养老”可以帮助中低收入老年人改善自己的生活条件。那么，“以房养老”问题存在什么障碍呢？
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