现在房产交易都要进行网上签约，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。 另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
买房时网签价格与实际成交价有何不同？
151****0783 | 2024-11-14 12:15:03
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188****4195 我听说网签价格是在网上登记的价格，可能为了少交税会低一些。实际成交价是买家和卖家真正谈好的价格，可能包括了其他费用。具体我也不太清楚，还得多问问。 2024-11-20 20:33:38
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130****6752 网签价格是合同备案价格，可能因避税而低于实际成交价。实际成交价是双方真实交易价格，影响税费计算。购房者应确保合同价格真实，以免产生法律风险。 2024-11-17 18:37:19
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133****4028 网签价格通常用于计算贷款额度，而实际成交价则关系到首付和贷款总额。购房者需确保网签价与实际成交价一致，以免影响贷款审批。 2024-11-15 16:59:17
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185****1747 网签价就像网上购物的标价，实际成交价就像你和卖家讨价还价后的最终价格。有时候，卖家为了少交税，会把网签价定得低一些。 2024-11-14 22:50:18
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188****9938 网签价格是在网上备案的价格，可能比实际成交价低，因为有些税费可以少交。实际成交价是买卖双方真正谈妥的价格，可能包括了装修费、家具费等。对我们来说，关注实际成交价更实在，关系到我们的预算和贷款。 2024-11-14 17:20:18
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