一、首先买房需要的证件。1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。2、二手房的需要评估报告。3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。二、购房程序。1、考察房源首先要挑选好合适的房源，并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。注：中国国情是先交定金，然后等到预售许可证办理后，才能开具合同和正式发票。所以，如果确定好房源，开放商资质和资金比较有保障的话，可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。2、购房流程2.1商品房购买流程a、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。b、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。c、当付清全款以后，按照当地规定，交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。
全部3个回答 >买新房延迟网签是否可行？
133****6865 | 2024-11-13 15:21:20
已输入 0 字
已有3个回答
-
184****9681 延迟网签不可行，应按时办理。 2024-11-14 17:38:17
-
150****9292 根据《商品房销售管理办法》，网签应在合同签订后30日内完成。延迟网签可能面临法律风险，建议遵守规定。 2024-11-13 19:46:26
-
134****0438 延迟网签可能影响贷款和产权，建议按合同约定及时办理。 2024-11-13 17:49:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说买新房要网签，但具体要注意什么不太清楚。
全部5个回答 > -
答
个人觉得家具还是看到实物为准的好,在网上看的不一定就好,还是去店面看看吧,也贵不了多少,如科宝博洛尼的折扣店就不错.
全部2个回答 > -
答
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。交完**一般就能进行网签了啊，这个具体什么时候都是双方协商的。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
全部3个回答 > -
答
这个就看你和开发商怎么商量那 ,要是好卖的房子一般不会同意你的 ,要是不好卖的房子,开发商可以同意你在开盘后先签订合同,**一部分签,在合同中签订再付钱的时间 ,因为开发商不会等你,他要资金快速回流。
全部4个回答 >
买房交流
3176
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（341）
