选择贷款期限应考虑合同条款、利率变动和个人财务状况。20年期限可能更有利于权益保护，但需评估还款压力。
全部3个回答 >买房贷款选择20年还是30年哪个更好？
155****5747 | 2024-11-11 08:51:59
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130****6405 20年期限适合收入稳定、希望尽快还清贷款的人；30年期限适合预算有限、希望减轻月度压力的人。我选了30年，月供压力小，生活质量有保障。 2024-11-19 12:50:22
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134****8881 20年总利息少，月供高；30年总利息多，月供低。 2024-11-15 15:11:16
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150****6518 20年期限总利息低，月供高；30年期限月供低，总利息高。建议根据收入稳定性和长期财务规划选择。 2024-11-12 19:22:25
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188****8101 20年快还完，30年慢慢还，看你钱包鼓不鼓。 2024-11-11 09:42:41
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185****9559 选择20年还是30年的房贷期限，取决于您的财务状况和还款能力。20年期限意味着每月还款额较高，但总利息支出较少，适合收入稳定且希望尽快还清贷款的客户。30年期限则每月还款额较低，但总利息支出较多，适合预算有限或希望减轻月度财务压力的客户。建议根据个人情况，权衡利弊后做出选择。 2024-11-11 09:41:02
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选择20年还是30年的贷款期限，主要取决于您的财务状况和还款能力。20年期限虽然总利息较低，但月供较高，适合收入稳定且希望尽快还清贷款的客户。30年期限月供较低，但总利息较高，适合预算有限或希望减轻月供压力的客户。建议您根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款期限。
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资金充裕选20年，资金紧张选30年，房贷看自身经济状况。
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从法律角度来看，20年和30年房贷的选择，主要涉及合同期限和还款义务。20年期的合同期限较短，但月供较高，对购房者的还款能力要求较高。30年期的合同期限较长，月供较低，但总利息较高。建议购房者在签订房贷合同前，充分了解合同条款，评估自己的还款能力，选择最适合自己的贷款期限。
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如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。
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