选择贷款期限应考虑合同条款、利率变动和个人财务状况。20年期限可能更有利于权益保护，但需评估还款压力。
全部3个回答 >买房贷款选择20年和30年哪个更好，有哪些考虑因素？
181****2595 | 2024-07-12 22:08:38
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180****6078 资金充裕选20年，资金紧张选30年，房贷看自身经济状况。 2024-07-22 14:29:38
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150****3609 选择房贷期限时，请确保能按时偿还贷款，避免法律纠纷。同时考虑贷款利率、通胀率等经济因素，确保贷款决策合法且符合最佳利益。 2024-07-18 19:53:24
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133****9985 贷款期限选择应基于您的还款能力和资金流动性考虑。长期贷款月供较低，但利息总额高；短期贷款反之。建议客户根据自身情况，合理平衡两者。 2024-07-15 20:02:00
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155****3023 选择房贷期限应考虑通胀率、个人收入增速以及未来房地产市场走势。通常情况下，通胀和收入增速可能高于利率增速，因此长期贷款在财务上可能更为有利。 2024-07-13 22:00:20
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158****3302 看资金情况，资金充裕选20年，资金紧张选30年，降低月供压力。 2024-07-12 23:24:44
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185****8215 选择房贷期限时，需综合考虑月供、利息总额、经济状况及未来规划。20年期限利息总额较低，月供较高；30年期限利息总额较高，月供较低。建议根据收入、支出及投资计划合理选择。 2024-07-12 23:17:51
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20年期限适合收入稳定、希望尽快还清贷款的人；30年期限适合预算有限、希望减轻月度压力的人。我选了30年，月供压力小，生活质量有保障。
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选择20年还是30年的贷款期限，主要取决于您的财务状况和还款能力。20年期限虽然总利息较低，但月供较高，适合收入稳定且希望尽快还清贷款的客户。30年期限月供较低，但总利息较高，适合预算有限或希望减轻月供压力的客户。建议您根据自己的实际情况，选择最适合自己的贷款期限。
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如果你没超过40岁，我建议你贷30年（超过40岁银行也不会同意给你贷30年），按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！
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20年总利息低，30年月供低。
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