买房的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
五证齐全指的是哪五证？
132****7900 | 2024-11-10 16:41:02
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181****4310 五证齐全是房地产开发项目合法性的重要标志，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。购房者在购买商品房时，务必查验这五证，以确保自己的合法权益不受侵害。如开发商未能提供五证，购房者有权要求解除合同并要求赔偿。 2024-11-14 21:00:43
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188****9623 五证齐全是房地产开发项目合法性的基本要求，根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，开发商必须取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，方可进行商品房销售。这五个证件是保障购房者权益、维护房地产市场秩序的重要法律依据。 2024-11-11 19:24:09
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158****5707 五证齐全就是买房时开发商要有的五个证件，包括土地证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。有了这些，房子才合法，我们买得放心，住得安心。 2024-11-10 23:37:55
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185****5710 五证齐全是指房地产开发商在进行商品房预售时必须具备的五个证件，以确保项目的合法性和购房者的权益。这五证包括：1.《国有土地使用证》，证明土地使用权的合法性；2.《建设用地规划许可证》，表明土地用途和规划符合城市规划要求；3.《建设工程规划许可证》，确保建设工程符合规划要求；4.《建设工程施工许可证》，证明施工单位具备施工资格；5.《商品房预售许可证》，允许开发商进行商品房预售。五证齐全是购房者判断项目合法性的重要依据，也是保障购房者权益的关键。 2024-11-10 22:49:24
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1、《建筑用地规划许可证》：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。2、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。当然，如果是近几年的新开发楼盘，也有可能是《不动产权证书》。4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。5、《商品房销售（预售）许可证》：是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。
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建设工程“五证”主要是指开发商的“五证”，包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。买房看“五证” 买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？五证包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。一、开发商五证的涵义核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障
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采矿许可证、安全生产许可证、煤炭生产许可证、营业执照、矿长资格证和矿长安全资格证
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土地证 用地规划证 建筑规划证 建筑施工许可证 商品房预售证
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