目前，外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号），相关境外机构和个人购房管理如下：1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋（另有规定的除外）。2、外籍人办理房屋产权登记时，需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况，另外以下材料需要具备：①有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发〔2006〕47号）执行：审核提交的申请材料，若符合规定的，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。境外人士购买二手房需要准备哪些资料？1、身份证明：港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证；台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）2、其他材料：①买卖合同公证书；②《房屋评估报告》；③《房地测绘证明》。3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料：①身份证明（同上）；②**证明；③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；④婚姻证明（结婚证），如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款，需要出具《授权委托书》，且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。4、注意事项外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策；其次，将应该准备的资料准备充足，再按照购房顺序进行办理。需要注意的是，在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解，以免购房过程中，受政策门槛的限制。
全部3个回答 >港澳台及境外人士买卖房产需要缴纳哪些税费？
131****7922 | 2024-11-10 07:18:11
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184****7792 港澳台及境外人士在内地买卖房产，需依法缴纳契税、个人所得税、增值税等。建议委托专业律师，协助处理税费缴纳事宜，确保交易合法合规，维护自身权益。 2024-11-20 09:37:40
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151****8250 港澳台及境外人士在内地购房，可申请银行贷款。但需注意，税费需自行承担。建议提前了解税费政策，合理规划贷款额度，避免因税费问题影响贷款审批。 2024-11-17 21:57:41
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184****9051 港澳台及境外人士在内地买卖房产，需缴纳契税、个人所得税、增值税等。税费占房产总价的5%-10%。税费政策会影响投资回报率，建议投资者关注政策变化，合理规划投资。 2024-11-13 14:57:27
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185****1007 买房要交税，卖房也要交税，税费种类多，金额不小。港澳台及境外人士在内地买卖房产，记得提前算好税费，别被税费"坑"了。 2024-11-11 14:53:48
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155****7415 根据《中华人民共和国契税法》等规定，港澳台及境外人士在内地买卖房产，需缴纳契税（3%-5%）、个人所得税（20%）、增值税（5.6%）等。具体税率可能因城市而异，建议咨询当地税务部门。 2024-11-10 16:37:54
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180****4347 作为投资者，港澳台及境外人士在内地买卖房产，需缴纳契税、个人所得税、增值税等。建议提前了解税费政策，合理规划投资。 2024-11-10 08:03:45
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目前，外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号），相关境外机构和个人购房管理如下：1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋（另有规定的除外）。2、外籍人办理房屋产权登记时，需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况，另外以下材料需要具备：①有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发〔2006〕47号）执行：审核提交的申请材料，若符合规定的，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。境外人士购买二手房需要准备哪些资料？1、身份证明：港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证；台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）2、其他材料：①买卖合同公证书；②《房屋评估报告》；③《房地测绘证明》。3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料：①身份证明（同上）；②**证明；③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；④婚姻证明（结婚证），如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款，需要出具《授权委托书》，且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。4、注意事项外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策；其次，将应该准备的资料准备充足，再按照购房顺序进行办理。需要注意的是，在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解，以免购房过程中，受政策门槛的限制。
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房产证 户口本 身份证 结婚证,如果是单身要有单身证明,如果是离婚,要有离婚证,还要有社保单,和个人所得税税单,当然买卖合同是肯定要看的
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韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）卖方为企业需提供资料：
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境外人士境内房产买卖，委托公证怎么办理房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
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