港澳台及境外人士在内地买卖房产，需依法缴纳契税、个人所得税、增值税等。建议委托专业律师，协助处理税费缴纳事宜，确保交易合法合规，维护自身权益。
全部6个回答 >境外人办理商品房过户需要什么材料，应缴纳什么税费
154****7744 | 2014-04-10 13:24:05
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158****5122 房产证 户口本 身份证 结婚证,如果是单身要有单身证明,如果是离婚,要有离婚证,还要有社保单,和个人所得税税单,当然买卖合同是肯定要看的 2014-04-12 20:02:40
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141****1735 我2010年办的，当时需要个税，契税，二手房没满5年的需要交纳交易税 2014-04-12 09:45:40
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154****7786 带上双方的省份证、户口本、结婚证、暂住证，以上材料就可以过户。 2014-04-12 09:43:19
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153****7103 您好:您的情况必须你们夫妻在北京名下无房,由北京市五年以上的完税证明或五年以上的社保证明。而且有北京的外地人在北京的暂住证。以上条件写一个人名字就得一个人符合才行,写俩人名字就俩人都符合才行。材料不贷款的情况,就是身份证、户口本、结婚证、暂住证。贷款的情况除以上证明还得提供,学历证,收入证明,单位的营业执照证明。 2014-04-11 10:39:33
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158****9479 税费是个税、契税、营业税。过户**好还是找个中介给你跑一下吧，不烦心的 2014-04-11 10:24:00
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153****0513 房产证 户口本 身份证 结婚证 购房合同 会看买卖合同的, 2014-04-10 17:07:17
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143****0835 过户需要准备的手续明细：
1.双方户口本
2.双方身份证
3.双方结婚证或单身证明
4.资金托管银行卡四大银行都可以。
5.外地人社保满一年或纳税证明满一年以上证明
园区税费计算方法
卖出方：两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)
营业税=网签价5.6%
个人所得税=网签价1%
买进方：
(1)90平以下（江苏省家庭唯一住宅)
契税=网签价1%
(2)90-144平（江苏省家庭唯一住宅)
契税=网签价1.5%
144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的
1.契税=网签价3%
2.80元产证登记费
3.80元抵押登记费
4.3元/平方米交易综合管理费
5.0.3%评估费（贷款须交） 2014-04-10 13:46:28
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1. 密封的申请表；2. 住房销售合同；3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份；5. 特殊维修费用收据；6. 契税缴纳或者减税证明；7、买方身份证明(复印件核对原件);8. 提交房屋共有的联合协议；9. 银行的贷款还款证明。
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一、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的**高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。 [1] 二、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。三、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。
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目前，外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房〔2010〕186号），相关境外机构和个人购房管理如下：1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋（另有规定的除外）。2、外籍人办理房屋产权登记时，需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况，另外以下材料需要具备：①有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发〔2006〕47号）执行：审核提交的申请材料，若符合规定的，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。境外人士购买二手房需要准备哪些资料？1、身份证明：港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证；台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）2、其他材料：①买卖合同公证书；②《房屋评估报告》；③《房地测绘证明》。3、外籍人申请购房贷款时应提供的资料：①身份证明（同上）；②**证明；③贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；④婚姻证明（结婚证），如果外籍购房者夫妻一方委托另一方办理贷款，需要出具《授权委托书》，且委托书要通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。4、注意事项外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。外籍人士在境内购房首先应该在购房资格上面符合外购房政策；其次，将应该准备的资料准备充足，再按照购房顺序进行办理。需要注意的是，在购房之前一定要对外籍人士在境内的购房政策有了解，以免购房过程中，受政策门槛的限制。
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申报房屋装修一般要提交以下材料：(1)房屋装修申请表;(2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;(3)申请人和产权人身份证复印件(4)房屋租赁的，应提交租赁合同;(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;(6)外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：(1)《建筑工程施工许可证申请表》;(2)《工程规划许可证》;(3)《建设工程用地许可证》;(4)工程中标通知书;(5)有效的施工合同;(6)建设工程质量、安全监督手续;(7)按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同;(8)工程资金证明或银行保函;(9)法律、行政法规规定的其他条件。
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