听说申请二手房贷款，要有钱、有信用、有房，还得符合银行规定。
全部6个回答 >申请二手房贷款需要哪些证件？
184****1627 | 2024-11-08 22:15:44
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155****4158 听说申请二手房贷款，需要身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、征信报告、房产证、购房合同等。具体我也不太清楚，建议你咨询一下专业人士。 2024-11-17 19:50:39
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158****2728 申请二手房贷款，需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、征信报告、房产证、购房合同等。这些证件是银行审核贷款的依据，也是保护购房者权益的重要凭证。务必确保证件真实有效，以免产生法律纠纷。 2024-11-16 22:51:26
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151****7832 申请二手房贷款，需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、征信报告、房产证、购房合同等。这些是银行审批贷款的基本要求，务必提前准备好，以免影响贷款进度。 2024-11-11 17:03:07
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166****8211 申请二手房贷款，需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、征信报告、房产证、购房合同等。这些证件反映了购房者的信用状况和还款能力，对银行审批贷款至关重要。 2024-11-09 22:03:50
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133****3906 根据《个人住房贷款管理办法》，申请二手房贷款需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、征信报告、房产证、购房合同等。这些证件是银行审核贷款的重要依据，确保贷款人具备还款能力。 2024-11-08 23:40:30
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181****9518 申请二手房贷款，需要身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、征信报告、房产证、购房合同等。这些证件要准备齐全，以免耽误贷款进度。 2024-11-08 23:18:57
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我听说二手房贷款要先看房，然后和银行签合同，再审核一些材料，最后等钱到账就可以过户啦。
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1.找中介签合同2.双方带结婚证户口身份证到银行签贷款合同，同时卖方过户给买方3银行拿到他项权证后放款给卖方
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购房者在办理二手房贷款时，一般需要携带以下材料：1、夫妻双方的身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、**款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、二手房贷款的流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二手房贷款流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。二手房贷款流程三：在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供**有利的建议。
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看你什么银行贷款，邮政储蓄手续比较繁琐，各地手续也不是一样，比如我们扬州：中国银行，需要卖方首先过户，然后，买房拿房产证和土地证去银行申请贷款！收入证明需要单位开出，每月还款的额度是你及妻子收入的一半，看你以一方名义还是夫妻名义买房的，收入必须是你每月的还贷的一倍！
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