二手房按揭贷款申请条件（1）借款人合法的身份证件;（2）借款人经济收入证明或职业证明;（3）借款人家庭户口登记簿;（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6）所购二手房的房产权利证明;（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
全部5个回答 >申请二手房贷款需要经过哪些步骤？
150****8642 | 2024-07-10 13:46:45
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188****3196 我听说二手房贷款要先看房，然后和银行签合同，再审核一些材料，最后等钱到账就可以过户啦。 2024-07-16 20:09:12
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132****8552 二手房贷款流程：评估-申请-审核-签约-放款。 2024-07-15 17:59:53
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180****5885 二手房贷款流程主要包括评估房产价值、确定贷款额度、提交贷款申请、审核贷款材料、签订合同和放款等步骤。 2024-07-11 20:53:12
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151****7722 二手房贷款流程就是先选房，选好楼盘后评估价值，然后向银行申请贷款，提交相关证件材料，等银行审批通过再签合同，最后放款交完尾款就能过户啦！ 2024-07-10 16:37:57
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150****9909 二手房贷款流程涉及房产评估、贷款申请、材料审核、合同签署和放款等多个环节，银行会严格把控风险，购房者需了解贷款政策，准备好相关材料，确保流程顺畅。 2024-07-10 16:05:03
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看你什么银行贷款，邮政储蓄手续比较繁琐，各地手续也不是一样，比如我们扬州：中国银行，需要卖方首先过户，然后，买房拿房产证和土地证去银行申请贷款！收入证明需要单位开出，每月还款的额度是你及妻子收入的一半，看你以一方名义还是夫妻名义买房的，收入必须是你每月的还贷的一倍！
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二手房贷款的办理流程：1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。2.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。4.过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。5.将不动产权证交给银行做*押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。6.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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1：确保公积金连续缴存6个月以上，否则一切免谈。2：递交公积金贷款申请资料的原件和复印件。3：到银行做资金监管，买方将首付转到银行账号。4：缴纳税费，正式过户，公积金正式受理。5：银行拿不动产权登记证做抵押，等卖家收到全部房款后，新业主领本。
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一般把买家的资料交齐全，合同也交齐全就行的
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