借款人申请贷款时必须具备以下条件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；(4)有购买住房的合同或协议；(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30％的自有资金；
全部2个回答 >申请二手房贷款需要满足哪些条件？
150****8983 | 2024-08-20 10:44:57
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166****0675 听说申请二手房贷款，要有钱、有信用、有房，还得符合银行规定。 2024-08-30 19:15:19
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130****7317 具备完全民事行为能力，有稳定收入和偿还能力，信用良好，首付款达标，房屋产权清晰。 2024-08-27 07:26:06
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150****7758 申请二手房贷款，需确保借款人具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定收入来源和偿还能力，购房首付款比例符合规定，房屋产权清晰，无法律纠纷。 2024-08-24 18:38:40
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155****8782 买房贷款，有钱有信用，还得有房。 2024-08-21 17:44:13
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134****4043 根据《个人住房贷款管理办法》，申请二手房贷款需满足以下条件：1. 借款人具有完全民事行为能力；2. 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；3. 信用良好，无重大不良信用记录；4. 购房首付款比例不低于规定比例；5. 所购房屋符合贷款条件。 2024-08-20 18:29:07
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185****3595 申请二手房贷款，需满足以下条件：1. 具有完全民事行为能力；2. 有稳定的收入来源和偿还能力；3. 信用记录良好，无不良信用记录；4. 购房首付款比例符合银行要求；5. 所购房屋产权清晰，无法律纠纷；6. 符合银行的贷款政策和审批条件。作为房产经纪人，我将为您提供专业的贷款咨询和办理服务。 2024-08-20 17:58:05
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看你什么银行贷款，邮政储蓄手续比较繁琐，各地手续也不是一样，比如我们扬州：中国银行，需要卖方首先过户，然后，买房拿房产证和土地证去银行申请贷款！收入证明需要单位开出，每月还款的额度是你及妻子收入的一半，看你以一方名义还是夫妻名义买房的，收入必须是你每月的还贷的一倍！
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。
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由于房价越来越高，普通家庭很少可以一次性付款买房，大部分都选择按揭买房。购买二手房也可以申请贷款按揭，但并不是所有人都可以贷款。那么，申请二手房贷款的条件有哪些？下面，我们将围绕如何办理二手房贷款这个问题为大家介绍购买二手房贷款的条件，及买卖双方需要提交哪些资料。一、什么是二手房及什么是二手房贷款？二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。二手房贷款准确而言应该是二手房抵押贷款，是指购房人将已在二级市场上交易的房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行缴还本息的贷款业务。二、申请二手房贷款的条件（一）申请人条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力；（还款能力是贷款人资质中**重要的一条）3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；（小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款）5、所购房屋不在拆迁公告范围内。三、买卖双方需提交哪些资料进行银行面签申请贷款？（一）买卖双方提交的资料：1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；2、买卖双方签订的《购房意向书》；（二）购房人（借款人）需提交的资料：1、收入证明；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。（三）卖房人需提交的资料：1、卖房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；2、房屋共有人同意出售的书面文件；3、所售房屋的产权证明文件；4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
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从法律角度来看，个人办理二手房按揭贷款需要满足银行或贷款机构的信用评估标准，如无严重逾期记录。同时，购房者需对合同条款有明确了解，确保自身权益受法律保护。
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