听说买二手房要选好房子，谈价格，签合同，办贷款，过户，最后交房。好像还要看水电物业什么的。具体我也不太清楚，还得多问问。
全部4个回答 >购买二手房贷款需要哪些步骤？
150****6973 | 2024-11-18 19:38:07
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166****8249 先选好房，找银行评估，提交贷款申请，通过审批后过户，最后办理抵押。 2024-11-19 08:26:19
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166****3913 选房、评估、申请贷款、审批、过户、抵押。 2024-11-18 23:55:21
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180****7241 购买二手房贷款，需审查房屋权属、贷款合同，确保交易合法性，保护购房者权益。 2024-11-18 22:24:10
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我听说二手房贷款要先看房，然后和银行签合同，再审核一些材料，最后等钱到账就可以过户啦。
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买二手房？先得有钱，还得有信用，首付至少三成，别忘算上税和费。
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二手房贷款的办理流程：1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：（1）银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。（2）银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2（3）若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。2.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。4.过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。5.将不动产权证交给银行做*押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。6.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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我听说二手房贷款流程包括贷款申请、审批、过户、放款等环节。具体需要哪些材料，我也不是很清楚。好像还要看个人征信和收入情况。听说整个流程挺复杂的，需要1-2个月时间。
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