楼间距的标准是多少？

楼间距规定楼间距是指建筑与建筑之间的距离，只要满足一个比例的要求就可以。间距可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算，但是这个公式并不精准。因为不同楼高的建筑，国家所规定的楼间距是不一样的。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

全部3个回答 >

一般楼间距的距离应该是整栋楼高度的0.7倍，如果房子是东西方向的，那么楼间距的距离，应该是整栋楼高度的0.5倍。假设购买的小区前排房子高度是20米，那么后排房屋和前排房屋之间的距离至少要有14米才算是符合要求。在买房的时候，购房者需要注意一下小区里的楼间距，因为楼间距太小的话，确实有很多的缺点，主要有以下这些：①采光比较的差，如果楼间距比较的小，那整体的采光将会受到很大的影响。尤其是我国本身处于北半球，冬季的时候日照时间比较的短，假如楼间距在比较小的话，那么中低层的房子采光确实不大好。②隐私会比较的差，如果楼间距比较的小，那就代表两栋楼之间的距离是很短的，这样一来很有可能就会透过自家或者是邻居家的窗户看到别人的隐私，有的时候自己在家的一举一动也会被对面的住户看在眼中，所以这样一来，隐私性就会差了很多。

楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条《城市居住区规划设计规范》中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条，均对此有明确的解释，各地方也有相关的政策。

全部3个回答 >

楼间距的国家标准主要考虑日照、通风、消防等因素。一般来说，楼间距越大，居住舒适度越高，房产价值也越大。我建议在投资房产时，重点关注楼间距是否满足国家标准，以保障投资收益。

9层洋房楼间距至少30米，这样住着才舒服，采光好，视野开阔，心情也舒畅。

全部5个回答 >