按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。由此可知，如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
购房合同是否可以更名？
151****5726 | 2024-11-05 22:41:11
已输入 0 字
已有2个回答
-
188****7219 购房合同更名是可行的，但要满足一定条件，如原合同双方同意、开发商或房管局同意等。更名可能会产生额外费用，如税费、手续费等。建议在购房前就明确产权人，避免不必要的麻烦。 2024-11-05 23:21:12
-
166****4264 购房合同更名，即变更合同主体，是有一定条件和流程的。首先，需要原合同双方同意，即买方和卖方达成一致。其次，需要开发商或房管局同意，因为涉及到合同备案和产权登记。具体流程包括：1. 双方签订更名协议，明确更名条件和责任；2. 向开发商或房管局提交更名申请，提供相关材料；3. 办理更名手续，包括合同变更、备案变更等；4. 办理新的产权证。需要注意的是，更名可能会产生额外费用，如税费、手续费等。此外，更名还可能影响贷款、税费等政策享受。因此，建议在购房前就明确产权人，避免不必要的麻烦。 2024-11-05 23:12:51
相关问题
-
答
-
答
更名要双方同意，办理手续，注意合同条款，避免纠纷。
全部4个回答 > -
答
购房合同更名可能，但需要满足一些条件，建议咨询专业人士。
全部5个回答 > -
答
要根据本地政府的住房政策来定，一般相同地区内，户口随房产转移没有问题，所以你老婆的户口可以随新房落户。你的户口属于户口迁入，不单由房产决定，相关情况可向房产所在地派出所户籍机关查询。回答满意吗？
全部3个回答 > -
答
这种情况可以这么看：1、若是房主及其家属（事实共有人）认为该房价格等合适，想出售该房的话合同就有效（房主可以说我口头委托爸爸卖房、代理签合同收房款等）！2、若房主不想卖的话，可以说共有人不同意，房主的爸爸属于越权签订合同，不生效！作为买方，签订合同时没有注意细节，交付的是“2W块钱的订金”，而不是”定金“，丧失了制约权和惩罚权，因而现在不具有主导性，不占优势！建议：找到房主本人及其家属，亲自面谈！
全部3个回答 >